买转租急增 太古城实用尺租38元

　又调升，有地产业界表示，情况令屋苑成交急冻，买家入市审慎，买转租增加，连内地客及日籍客亦成为租务捧场客。

黄埔花园租赁急升3.5倍

　美联物业吴肇基指，新辣招及新造按息调升令个别单位叫价出现下降，太古城减幅达半成至一成不等。一名内地租客刚以约2.2万元承租太古城顺安阁中高层C室，实用面积约580方尺，实用尺租约37.9元。业主于2000年12月以约230万元购入单位。

　黄埔花园纵有租客「撑场」，惟实际睇楼客量亦著实不多。利嘉阁洪志杰表示，目前一手市场主导大市，加上开价贴市，成功吸走二手客源，预期下半月以租务成交为主。目前市场已累录18宗租务成交，较上月同期急增3.5倍，估计全月至少可达35宗水平。

日籍客2万元租海滨南岸

　香港置业陈绍眉指，红磡海滨南岸一个实用面积589尺的单位，获日籍租客以月租2万元承租，实用面积尺租近34元。原业主于2012年12月以约669万元购入单位，租金回报率近3.6厘。

　另外，中原地产伍锦基表示，将军澳天晋I第8座中层E室，实用面积617方尺，刚以月租1.97万元承租，实用尺租32元。业主于2011年11月以597万元入市上址，租金回报率达4厘。该行傅德强表示，马鞍山天宇海第5B座低层D室，实用面积736方尺，拥三房连套房间隔，以1.63万元租出。业主于2010年10月以485.9万元向长实购入，约4厘租金回报。

　美联物业林振声亦指将军澳区租赁市场旺，刚录承租物业为新都城1期1座中层D室，实用面积约420方尺，两房间隔，每月租金收入约1.3万元，实用尺租约31元。原业主于去年11月斥资约410万元入市。

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