星钻限买家300秒拣楼 销监局回应：不鼓励

法层出不穷。中国海外及市建局于西营盘星钻昨公布将售价2%特别折扣优惠由3月31日延至5月31日，同时公布就售予原址重建影响前业主的销售安排，将于4月11日推售11伙，该批已按抽签拣楼的登记人须于其分配的5分钟内作出拣选。一手住宅物业销售监管局昨回应指，不鼓励卖方只给予该批前业主有关时限拣选住宅物业，因为会对该批前业主在拣楼时造成压力。、

根据星钻的销售安排指出，各已递交购楼意向登记人于3月24日下午3时进行抽签安排拣楼次序，于4月11日上午10时至11时报到进行首轮拣选，为了不要让其他登记人的拣选时间受到阻延，该登记人须于其分配的五分钟内作出拣选。如该登记人未能于其分配的五分钟内成功拣选，则顺序中的下一位登记人将可以进行拣选住宅物业。在顺序中的再下一位登记人予以拣选住宅物业前，在顺序较前但未能成功拣选任何住宅物业的登记人，可于再分配的五分钟内再一次拣选物业。

设限对象原址前业主

若首轮拣选完成且所有被拣选之住宅物业之临时买卖合约经相关买方签署后，如尚馀一个或多于一个未售出的住宅物业，则于4月11日当天再为属认购意向安排计划参与人但并未按卖方指定之日期、时间及方式递交购楼意向登记之人士；及未有参与首轮拣选或未有于首轮拣选中拣选任何住宅物业之人士再进行次轮拣选，同样会进行抽签安排拣楼次序，拣楼人士同样只有5分钟时间进行拣楼。

销监局指安排应公平合理

一手住宅物业销售监管局昨回应指， 一直非常关注一手住宅物业的销售安排是否公平合理。 销售监管局关注发展项目星钻卖方向该些前业主提供的载有销售安排的文件中，要求登记人的五分钟拣选安排，局方对此不鼓励，因为会对他们在拣楼时造成压力。为此，当局会与卖方了解情况及作出建议，并重申卖方有权决定其销售安排，但有关安排应以公平合理为基本原则。

类似的销售安排曾于信置及市建局合作的观月·桦峯于出售单位予受重建影响前业主时出现，当时的销售安排指明拣楼时间只限3分钟，被消委会于去年11月点名批评。地产建设商会及信置当时的解释是，由于项目开售前曾向重建户承诺有优先拣楼的权利，发展商亦早于开售前三周已向有关客户提供价单及销售安排，故有足够时间考虑，有关卖楼手法仅属特别个案。

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