中细价新盘续受捧

香港文汇报讯（记者 梁悦琴、陈楚倩）一手盘经过6月及7月劲沽4,000伙，吸纳约400亿元资金后，踏入8月，仍以700万元以下中细价单位最受捧。昨日市场上共有4个新盘（包括岚山1期、尚悦、远晴及维峯）共338伙推售，全日售出198伙，连同其他货尾盘共售出约211伙。其中大埔岚山1期次轮246伙沽61%，700万元以下的2房及细3房近沽清。首度开售的筲箕湾远晴30伙沽70%，B及C室的1房户沽清，该盘昨晚加推30伙，当中B及C室削减1.5%折扣优惠，变相加价。元朗尚悦新货60伙沽45%，其中2房户亦沽清。北角维峯加推2伙未录得成交。

大埔岚山1期昨日开售次轮246伙，昨早10时，大批准买家已于红磡的售楼处排队等候抽签安排拣楼次序。长实执行董事赵国雄表示，昨日早上11点开始抽签，开售一小时后，逾半单位获认购，涉及130伙，当中包括「1＋亲」的3房连开放式单位组合；开放式单位则未有开售时间表。昨日开售现场秩序良好，未有出现混乱场面，拣楼过程顺畅，买家大致上满意。地监局亦有到场视察，逗留时间不长。

多同区客入市 用家为主

一手住宅销售网显示，岚山1期昨日沽出150伙，占昨日推售单位的61%，其中2房及细3房近沽清，「1＋亲」单位沽出2套。区内地产代理表示，基于新界区同期新盘供应多，此盘主力以大埔区及东铁沿线客户为主，令次轮销情略为放缓。

美联物业行政总裁布少明表示，旗下岚山1期的买家出席率近70%，用家为主。大部分买家主要来自新界区，占75%；九龙买家占两成。当中约有10组客人对「1＋亲」单位表示有兴趣，更有200组至300组的客人表示，期待开放式单位的推出。

中原地产新界区董事王浩聪表示，昨日透过该公司入票又出席的买家中，用家占近85%，大埔区客人占一半，新界其馀各区及九龙区客人分别占约20%，馀下10%为港岛区客。他续指，岚山吸引不少外区客人到区内睇楼，但交投主要集中在新盘市场，导致二手成交几乎停顿。

首轮9户挞订 长实杀订255万

另一方面，一手住宅物业销售网成交纪录册显示，岚山1期有9个单位于7月26日开售首日签定临时买卖合约后交易再未有进展，总楼价5,111.7万元，长实杀订逾255万元。当中包括两套「1＋亲」，分别是第9座10楼A及B室，以及第9座16楼A及B室，成交价977.2万元及1,003.6万元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal