荃湾新盘两日收4800票

花税（DSD）换楼期限，加上发展商提供优惠折扣，以低于区内二手价推盘，诱发市场购买力，荃湾环宇海湾及旺角麦花臣汇MacPherson Residence掀起参观示范单位大排人龙及入票热潮。消息指，环宇海湾及MacPherson首批单位首2天累收逾4,800票及约200票，超额登记12.7倍及2.3倍，以每张本票15万元计，前者冻结市场资金达7.2亿元 ，后者亦冻结约3,000万元资金，合计涉资约7.5亿元。

以低于二手价逾10%推售首批350伙单位的港铁荃湾西站环宇海湾昨日开放示范单位及入票，吸引到大批睇楼客，市传有一组客大手入票50张。长实集团执行董事赵国雄表示，项目收票情况相当理想，公司对整体情况很满意。他表示，示范单位昨日早上11点开放，9点45分已经有人排队。从登记资料看，来自港九新界的睇楼客都有，但荃湾及葵涌的区内客人较多，暂时未留意到有内地客。

环宇加推

或本周公布

他称，现场反应很好，无论二房、三房还是四房单位，都同样受欢迎，可见开价也相当成功。客人觉得价钱公道，「相当之抵买，平」，因此入票的情况理想，比预计的更好。至于是否会加推单位及加价，他称要与合作伙伴南丰谈过后，再决定下一步做法，本周会公布销售安排。

被问及其他发展商也推新盘，是否会带来竞争压力时，赵国雄表示，多一点楼盘推出来，市场透明度更加高，「各有各做」，希望同行也能卖得很好。

对于政府微调「双辣招」，赵国雄指，今时今日已经无人炒楼，但市场仍然存在刚性需求，微调可帮助市民换楼，「我自己觉得是个好政策，（微调）受到市民欢迎」。他指，过去因为「双辣招」，部分买家有些犹疑，特别是想要换楼的人，觉得六个月时间太短，微调后就有相当充裕的时间换楼。

为吸换楼客，发展商长实及南丰夥拍经络提供最高30%楼价二按之馀，买家可享建筑期付款连优惠折扣最高达14.75%、即供付款连优惠折扣则达15.75%。

MacPherson周内公布安排

至于以贴市价推出的麦花臣汇，楼盘外昨日亦有大批睇楼客排队，示范单位场面墟冚。九龙建业市务及销售部总经理杨聪永估计昨日约有5,000人次参观。他表示，该盘截至昨晚8时，首2日累积收票约200张，较首张价单60伙超额认购逾2倍，坦言市场反应胜预期，销售安排最快本周初公布，料于月内开售。他又指，楼盘颇受投资者追捧，料占客源比例约30%。

全港一手昨沽11伙

其他新盘成交方面，昨日一手共沽11伙，升荟、浪澄湾、升御门、乐融轩、溱柏、晓荟、南岸、海钻．天赋海湾及凯誉各售1伙，高士台则售出2伙。

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