蔚林首批30伙入场费325万

，新世界昨晚公布洪水桥蔚林首张30伙价单，发展商以送税等提供约9%至约20.5%折扣优惠。其中20伙指定上车单位（实尺391至604尺）折实入场费约325万元，属贴市价；10伙指定3房户（实尺829至840尺）折实入场价约550.3万元，尺价约6,551元，比二手价低逾10%。今日起接受认购登记，周日（4月13日）以抽签方式发售。另外新地以低于市价推售的粉岭珑山1号首批50伙，昨单日获100票，累收约200票，超额登记3倍。

蔚林首张价单共提供30个单位，包括1至3房户，其中6伙1楼连平台单位及6伙顶层连天台单位，单位售价由372.6万元至891.3万元，尺价由7,990元至11,621元。发展商提供New World CLUB会员可就指明住宅物业获得额外一次性3%售价折扣优惠；选择即供付款方法可照售价再减3%。另选购一房或两房单位可享「上车置业优惠」并照售价减3%；选购3房单位则可享「换楼置业优惠」并照售价减10%。完成交易后，买家可享90%从价印花税回赠。所有买家均可获赠港币10,000元的K11 Design Store现金劵。

大单位低区内二手价逾10%

中原徐家伦指出，区内新盘如尚城、泉荟的2房户二手尺价约7,500至8,000多元，与蔚林细单位的折实尺价相若，反而尚城、泉荟的大单位二手尺价约7,500元。蔚林大单位折实尺价约6,600元，比区内二手价低逾10%，反映发展商因应蔚林大单位供应多，要低于市价推售。

囍滙第1期原价加推18伙

此外，信置及合和与市建局合作的湾仔囍滙第1期（第5座）昨以原价加推18伙高层户，发展商连送税等提供最多17.5%折扣优惠，折实平均尺价20,820元，实用面积440方尺折实入场费951万元，周日（4月13）早上10时半前登记，早上10时45分抽签拣楼。

信置营业部联席董事田兆源表示，刚加推的囍滙第1期（第5座）18伙属原价加推，为首次推出29楼至31楼高层单位，实用面积440平方尺至658平方尺。以选用90天付款（照售价减8%）、置业有礼获2%折扣优惠及7.5%售价折扣印花税计，最高优惠达17.5%。以17.5%折扣优惠计，折实售价由951万元至1,357.4万元。囍滙第一期（第5座）已获发入伙纸，短期内会开放现楼单位予客人参观。囍滙第一期及第二期累售逾1,020伙。

消息指，信置系内大埔海钻．天赋海湾海景户备受追捧，单日连沽3伙，套现近1亿元。市传海钻．天赋海湾所有「珑海钻」海景大宅之标准单位已悉数沽出，项目累售120伙，套现逾27亿元。

至于本周六推售的长沙湾丰滙最后93伙，消息指，至昨晚7时累收逾1,600票，超额登记16倍。

其他新盘方面，鰂鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨售出1伙，为19楼B室，折实售价3,434.1万元。

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