黄金周开锣 新盘力吸内地客

领凯沽35伙 两成靠「北水」

　市持续推出限购令，促使内地资金转战香港楼市，趁十一黄金周假期来临，适逢深圳秋季房地产交易会刚开始，各大发展商都把握这个商机力吸内地客。其中由长实等发展的将军澳康城站领凯，昨天约有130至150台来自广州及深圳等地的内地客到尖沙咀港景汇商场示范单位参观。市场消息指出，领凯昨日售出约35伙，当中两成买家为内地客。

　将军澳领凯于黄金周假期内，透过地产代理安排1,000台内地客来港参观示范单位，而昨天料有130至150台内地客，主要来自广州及深圳等地，而较北的内地客则要过两、三天才参观。长实地产投资董事黄思聪昨预期，昨天售出的单位中，内地客占20%，较以往多一倍，且多以投资为主。

领凯周内再加推

　黄思聪表示，内地客的比例较以往为高，主要是近期内地股市较波动，不少人认为购买物业较为「放心」，并指内地客较喜欢3房、4房单位，且不太「计较」楼宇的价钱，最重要是「靓景」，故山景3、4房单位深受内地客欢迎。至于本地买家，则投资及自住各占一半。同时，他又说，昨天有内地客购入两个4房单位，每个单位面积约1,300尺，涉资1,600多万元，为第9座中、高层单位。

　黄思聪又表示，将在本周推出新一批价单，会先将山景单位加价，料会加价约2%至5%，涉及单位数目未定，而之前已售出的山景单位建筑期平均尺价为6,200至6,300元。领凯至今售逾500伙，估计套现逾32亿元，建筑期平均尺价约6,100元。目前，山景户数目少于200个，但强调不打算今年内将全部200个单位推出。

深湾9号明开价

　昨日于尖沙咀港景汇商场售楼处所见，来自云南的张女士表示，领凯售价属可接受水平，但参观完示范单位后，会先索取楼盘资料与内地亲戚商量后再作决定。

　其他新盘亦伺机出击，由嘉华、信和及南丰合作发展的香港仔深湾9号昨日开放北角嘉华国际中心地下的示范单位予地产代理带客参观，并计划于明日开价。市传已预留逾15伙，主要分布于第6座及第8座。

四新盘赴深吸客

　与此同时，「2011年深圳秋季房地产交易会」昨日起至5日在深圳会展中心举行，由于限购令的影响，内地许多投资者持续转战香港楼市。此次参加深圳住房秋交会的香港中原地产负责人林先生表示，此次带来4个香港新盘向内地投资者推介，包括深湾9号、云晖大厦、领凯及名铸，不少内地客纷纷前来查询。

　中原此次带来的4个楼盘中，最贵是云晖大厦，尺价2.3万港元，最便宜的是领凯，尺价5,500港元。他称，领凯因价格相对较低，很受内地客青睐。他称，尽管香港楼宇按揭利率提高了，但内地客仍看好香港楼市，目前在香港豪宅市场中，有40%为内地投资者。内地客徐先生告诉记者，他为了儿子将来赴港读书，斥2,000万港元在九龙买了一套楼房，同时亦作投资之用。

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