假日气氛浓 一手盘销情静

本地年青上车客捧场 尚悦元旦日售出6伙

　旦日，假期气氛浓厚，相比去年同期有新盘大角咀御金．国峯跨年开售，今年元旦日一手盘销情只属一般，仅售出6伙，主要集中于元朗尚悦。

　消息指出，恒基及新世界合作的元朗尚悦昨日售出6伙，全部为本港客，买家以20多岁的年青上车客为主，多选购建筑面积560方尺的细单位，相信与置安心效应有关。

多个新盘月内推售 客源被锁

　此外，多个新盘如晓荟、天晋2期等计划于月内推售，不少客源亦被锁住，恒基地产于九龙城单幢楼晓荟最快于日内开价，本周末开售，入场费约300万元，昨日发展商开放于中环国际金融中心的示范单位予恒地会会员参观，香港置业姚伟南表示，昨日参观者以区内用家为主，由于项目主打开放式及1房户，市传有个别投资者有意买入2伙作收租用。至于新地于将军澳天晋2期昨日于将军澳中心设置展览厅，中原李玉祥表示，昨日约有逾千名参观者到场了解楼盘资料，大部分为区内客，约有10%至20%为区外客。

二手平稳 将军澳录3宗成交

　二手交投仍于低位徘徊，美联新界区董事布少明表示，昨日二手交投保持平稳，中原李玉祥指出，将军澳昨日只有3宗成交，其中东港城第2座高层C室，实用面积460方尺，以455万元易手，尺价9,891元；新都城2期第6座H室，实用面积538方尺，以538万元易手，尺价1万元；首都第6座中层RD室，实用面积704方尺，以555万元易手，尺价7,883元。

绿悠雅苑带动 青衣二手转热

　受绿悠雅苑推出带动，青衣区二手市况转热，尤其中细价屋苑睇楼气氛持续炽热。中原地产陈辉麟表示，蓝澄湾1座低层G室，建筑面积680平方尺，实用面积485平方尺，成交价392.8万元，建筑尺价5,776元，实用尺价8,098元。买家为外区用家。据悉，原业主于09年8月以215万元买入上址，持货三年多，现转手帐面获利177.8万元，单位升值83%。

天水围天富苑158万居二沽出

　祥益地产黄肇雯表示，天水围天富苑M座中层3室，实用面积506尺，建筑面积665尺，日前获一名外区上车客垂青，遂决定以158万(居二市场价)购入，实用尺价为3,123元，建筑尺价2,376元，属稍高于市场价成交。是次该单位原业主于01年5月以约68.6万(居二市场价)购入，获外区上车客承接，转手账面获利约达89.4万元。

　碧海蓝天3座高层E室，建筑面积680平方尺，实用面积510尺，望全海景，成交价639万元，建筑尺价约9,397元，实用尺价约12,529元。香港置业李日光表示，目前屋苑同则单位放盘相当紧绌，故买家在睇楼2次后决定承接单位。据悉，原业主于05年4月以约365万元购入上址，是次转售账面赚约274万元，物业升值约75%。

奥运站柏景湾中层减近5%易手

　市场亦有个别业主心急减价离场。香港置业文爱玲表示，奥运站柏景湾10座中层A室，建筑面积722平方尺，实用面积578尺，望海景。单位属市场较罕有放盘，原先叫价820万元，及后减价40万元，减幅4.8%，至780万元成交，建筑尺价为10,803元，实用尺价为13,494元。而祥益地产黄庆德表示，屯门新屯门中心9座低层H室，实用面积597尺，建筑面积750尺，日前获一名区内换楼客垂青，加上原业主即场减价10万，减幅3%，买家遂以308万购入，实用尺价为5,159元，建筑尺价为4,107元，属市场价成交。

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