天玺迎海月内交锋争豪客 AUSTINE PLACE加价 最多增12.6%

少投资银行又看淡本港楼市，恒基地产营业(一部)总经理林达民昨日表示，不觉得美国如此快加息，而且楼市仍要看供求、本土经济、失业率等因素，当中建筑成本升得快及地价无平过，故维持对楼市平稳发展的看法，豪宅楼价及成交会追落后。另一方面，发展商推盘步伐如常，九龙站天玺、乌溪沙迎海特色户计划于本月推出，红磡悦目将于本周六推售76伙后，再决定尚馀32伙的调整售价幅度。另外，尖沙咀THE AUSTINE PLACE将12个单位加价2.8%至12.6%。

新地副董事总经理雷霆昨表示，集团将于未来数日公布九龙站天玺新一批38个单位价单，最快下周推售，碍于法例所限，未来数天公布的价单会多于38个单位。他指出，天玺尚馀129个单位，主要集中于天玺第20座(前称天钻玺)高层单位，由于邻近高铁总站工程会延迟完工，因此会惜售，现阶段只推出38伙，将保留大部分于高铁通车后才推售，而本周六会开放现楼示范单位予公众参观。

迎海51特色户待售

另外，恒地营业(一)部总经理林达民昨指出，乌溪沙迎海1至3期已售出2,349伙，套现170亿元，其中1及2期已入伙，现阶段是推售特色户。迎海1至3期共有51个特色单位，其中26伙为顶层特色户，实用面积介乎2,740方尺至2,880方尺，另外25伙则为地下复式花园户，面积介乎2,630方尺至3,400方尺，计划本周六开放示范单位。公司下周初考虑安排以招标形式发售第1期特色单位，亦不排除会出价单，第1期特色户包括8个顶层特色户及8个地下特色户。

晓悦加推20伙发售

他又称，旺角界限街晓珀．御计划于本月底或4月推售，此盘共有41伙，实用面积约1,100方尺，马头围道住宅项目计划于5月推售，此盘包括开放式及1房户，实用面积分别约200方尺及300方尺。林达民指出，发展商推盘的步伐较被动，主要受制于项目建筑进度及预售楼花同意书的审批进度。

恒地前晚亦加推长沙湾晓悦20伙，将于本周六推售，此20伙的实用面积均为316方尺，售价由499.7万元至659.3万元，尺价由15,813元至20,864元，最高折扣优惠12%。同系于坚尼地城浚峯昨日以折实价1,196.8万元售出27楼A室，实用面积544方尺，尺价22,000元。

悦目不排除再调价

长实营业经理杨桂玲表示，红磡悦目于本周六推售76伙，市值约6.1亿元，此76伙除分层标准单位外，亦首度包括2伙平台特色户及4伙天台特色户，此6伙特色户售价由757.2万元至994.8万元，实尺价由17,609元至23,135元，扣除15%折扣优惠后，此批特色户折实尺价由14,697元起。

她表示，悦目尚馀32伙会于本周六开售后再调整售价推售。市场消息指，此76伙截至昨晚累收210 票，超额登记1.8倍，她对今批单位收票情况满意。

另一方面，兴胜创建旗下尖沙咀THE AUSTINE PLACE昨更新价单，将12个单位加价约2.8%至12.6%，当中19楼A室的售价由2,085.9万加至2,349万元，加幅高达12.6%。

另外，5楼A室再度加价6%，最新售价为1,864万元，该单位自1月至今已累积加价三次，累积加幅达16.7%。

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