太古城3个月减112万

　香港文汇报讯（记者 方楚茵）政府明言「辣招」不减不撤，加上新盘热销，二手市场唯有割价吸客。太古城冠天阁一个单位，6月初放盘至近日，前后减价112万元方能成交，3个月减幅近10%。利嘉阁研究部指，9月上半月全港50个指标屋苑仅录193宗买卖，较8月上半月263宗减少27%，料整个第四季二手成交仍疲弱。

中原地产副分区域营业经理陈彪指，太古城冠天阁中层E室单位实用面积714方尺，三房套房。业主6月初放盘叫价1,150万元，后因市况淡静，遂同意大减112万元，以1,038万元易手，减幅约9.7%，实用尺价14,538元。原业主于2010年以720万元购入物业，转手获利318万元。

天宇海尺价8777元

　部分一手盘以优惠兼低市价抢客，美联分行营业经理黄家乐表示，一手影响马鞍山区交投放缓，部分业主亦软化以笋价成交。马鞍山天宇海6B座低层B室，实用面积约为752尺，三房间隔，业主最初开价700万元，议价40万元后以约660万元成交，实用面积尺价约为8,777元，较市价略低。

　中原区域营业经理范伟康指，东涌海堤湾畔3座高层E室，单位实用面积516平方尺，两房间隔，由500万元减至482.8万元成交，减幅约3%，平均实用尺价9,357元。中原高级区域营业经理徐可志指，马鞍山中心1座高层D室，实用面积634平方尺，三房间隔，业主开价616万元，近日微减6万元至610万元易手，实用平均尺价9,621元。

　利嘉阁地产总裁廖伟强认为，9月乃一手新盘天下，购买力转投一手，加上二手卖盘价格高企，交投每况愈下，属4月以来最差。9月上半月全港50个指标屋苑仅录193宗买卖，较8月上半月263宗减少27%，半月成交量更是今年第三低水平，表现只较3月上、下半月159及152宗稍好，估计整个第四季二手交投仍会持续疲弱。

港九新界交投全报跌

　其间，港九新界二手交投全线报跌，港岛区指标屋苑楼价持续高企不下，准买家入市兴趣疲软，二手市场陷有价无市状况，港岛9个指标屋苑上半月仅录25宗买卖个案，较8月同期43宗大减42%，其中太古城、南丰新村等交投各锐减55%至83%不等。

　新界区因新盘密集登场，项目订价克制，抢走上车及换楼客源，20个指标屋苑半月成交仅88宗，按月减27%，除嘉湖山庄及新港城外，沙田第一城、荃湾中心等半月只有单位数成交。九龙区21个指标屋苑成交仍录80宗买卖个案，较上月同期减少19%。

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