太地首推瀚然 平过同系新盘

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 面对加息困扰 ，加上未有车位配套，港岛半山新盘以低价出?。太古地产昨公布港岛半山西摩道瀚然首批50个单位价单，实用面积由911方尺至976方尺，售价由2,228万元至2,958万元，尺价24,457元至30,307元。根据价单计算，平均尺价27,159元，低于系内同区新盘蔚然及津然的平均尺价11%至17%，内地私人名义买家最高可获11.43%折扣优惠，本港私人名义买家及公司客则最高可享8.8%及4.25%折扣。

太古地产董事(住宅业务)杜伟业昨表示，瀚然首批50个单位包括25伙2房户（实用面积973方尺至976方尺）及25伙3房户（实用面积911方尺），预计下周初上载销售安排，下周内开售，订价已考虑好多因素，包括参考系内于区内的蔚然及津然尺价，此盘预计于明年3月中入伙。太古地产行政总裁郭鹏昨表示，瀚然位于半山又近名校，相信可迎合市场的强劲需求。消息指，首批50个单位的价单市值12.8亿元。

根据价单，瀚然首批50伙分布于7楼至35楼的B室及C室，买家于10月15日或之前签署临时买卖合约可获4.25%售价折扣，同时发展商向部分买家提供从价印花税及买家印花税现金回赠，包括向首30名需支付从价印花税买家提供4.25%现金回赠，及向首10名需支付买家印花税的买家提供3.25%现金回赠。

瀚然楼高48层，提供127个住宅单位，设有会所，但没有提供车位。

天晋IIIA新货收千票

另外，将军澳天晋IIIA新一批122伙前晚公布销售安排，新地代理助理总经理陈汉麟昨表示，项目本周五及六将分别发售新一批6伙顶层特色户与116伙标准户，截至前晚已录超过1,000张入票，明晚8时截止认购，当中香港永久居民只限于1房、2房及3房1厕三款单位中任购1伙， 另外内地客或公司客指定有3伙可供选购。他称，项目仅提供5座洋房，有机会在下一批单位中首度推售。

环宇推顶层特色户

长实、南丰及港铁合作的荃湾环宇海湾昨亦公布加推10伙，于本周六推售，当中2伙为顶层连平台「环宇至尊」特色户，实用面积分别为1,219方尺及1,259方尺，天台面积分别为969方尺及1,027方尺，价单售价分别为2,145万元及2,307.6万元，折实后平均尺价14,981元。此批单位仍可于享用上周推出的四重优惠组合，包括「180特长即供付款」享售价5%折扣及售价2%「租金津贴」，总折扣高达14.5%。

其他新盘方面，西环浚峯昨沽出28楼A室，实用面积544方尺，成交价1,065.4万元，尺价19,586元。跑马地云晖大厦则售出A座1601室，尺价31,179元。东涌升荟沽出第3座31楼D室，实用面积741方尺，尺价9,470元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal