购买力持续 加推浪接浪 御峯AUSTIN齐齐加价

据显示，5月楼价指数飙升至246.8点的历史新高，加上政府放宽DSD换楼期利好换楼市场，新盘销情转旺，发展商亦趁势加价加推。当中劈价10%重推大角咀奥朗．御峯昨晚公布加价加推50伙，周六将发售100伙。而柯士甸站GRAND AUSTIN昨修订6月25日价单及前晚销售安排，本周六推售的单位增加2伙至76伙，平均尺价比上一批加价2%，至于计划7月内推售的大埔岚山第1期首批主攻3房户以吸换楼客，并会有二按安排。

信和置业营业部联席董事田兆源昨表示，大角咀奥朗．御峯上周五晚公布50伙价单以来，市场反应热烈，扣除折扣优惠后，开放式单位入场费约342万元，1房户折实入场为400万元。消息指，该盘已收逾1,300票，约80%为青年人及奥运站屋苑的分支家庭客，大部分为用家。他称，由于反应好，昨晚轻微加价加推，包括2房及特色户，

御峯传收票逾1300张

他指，同系大埔逸珑湾I前晚公布加推85伙，尺由13,270至56,591元，以最多19.25%折扣计，尺价由10,715元至45,697元，其中第5座17楼A室天池单位，订价1.24544亿元，实用尺价48,937元，以最多19.25%折实后，折实价约1亿多元，实用尺价39,516元，亦为新界区分层单位尺价新高。他称，按订价计，该批85个单位总值约21亿元。他表示，过去2周逸珑湾I及II已售出近650伙，套现近70亿元。

长实地产投资董事刘启文表示，正考虑夥拍系内公司为月内推售的大埔岚山1期首批单位提供二按，包括有低息优惠等，相信可助换楼客换楼。他称，首批单位将会集中推售3房，以配合换楼客需求。长实高级营业经理何家欣补充指，大埔及沙田铁路沿线楼龄达15年以上的大型屋苑共有逾3万个单位，可见市场积聚大量换楼客。她指出，岚山1期约有72%为3房户，即约766伙，分两种户型，实用面积由736方尺至949方尺。

AUSTIN挞订货再上架

会德丰地产、新世界及港铁发展的柯士甸站GRAND AUSTIN 昨修订6月25日的价单及前晚加推74伙的销售安排，令本周六推售单位增加2伙至76伙，新加入单位为之前挞订的第5座8楼A室及9楼D室，其中9楼D室加价1%，由1,595.1万加至1,611.1万元，发展商维持原有折扣优惠，至于前晚加推的74伙，实用面积623至1,474方尺。前晚加推74伙价单平均尺价32,678元，折实26,350元，平均加价2%，当中第2座32楼A室尺价更创此盘开售以来新高价，此单位售价6,088.7万元，尺价40,591元，折实价4,901.4万元，尺价32,676元。

太古3316万沽MPR一伙

新盘成交方面，太古地产昨以3,316.2万元沽出MOUNT PARKER RESIDENCES的11楼A室，嘉里亦以2,037.15万元售出高士台第1座11楼C室。此外， 浪澄湾沽9伙、溱柏沽5伙、逸珑湾及尚悦各沽3伙、环宇海湾、御门．前 、尚岭及高士台各沽1伙。

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