首批单位38伙 折实尺价1.3万起 红磡VIVA平绝同区登场

热切，长实昨日突公布以低于市价推出红磡马头围道VIVA首批38伙，售价由501万元至893万元。发展商提供最高13%折扣，1房331方尺折实入场436万，2房487方尺折实入场636.5万元，折实尺价由13,070元起，比同区新盘傲形折实入场尺价低27%。

长实执行董事赵国雄昨表示，VIVA首批以低于市价开售，主要为地皮早年购入，成本较低，集团亦不会每次赚尽。他认为，目前香港经济好、仍处低息环境，而且上车盘需求大，承接力好，看不到上车盘有爆煲危机，长实下一个推售项目为同区维港．星岸。长实高级营业经理封海伦表示，VIVA最平单位折实尺价较同区新盘最平尺价低约30%，售楼书昨日上载销监局网页，最快下周推售，首批38伙的市值约2.6亿元。

享13%折扣 最快下周售

根据价单显示，VIVA首批推出38伙，包括25伙1房户及13伙2房户，实用面积323方尺至487方尺，售价由501万元至893万元，尺价15,023元至22,495元。发展商提供现金即供付款及印花税津贴等折扣，最高可享13%折扣，折实尺价由13,070元至19,570元，平均折实尺价15,561元，折实售价由435.9万元至776.9万元，折实入场尺价与上月恒基地产推售红磡傲形首批折入场尺价17,910元低27%。

昨日市场一度流传VIVA会让大手优先认购，长实发言人回应指，一切以销售安排为准，而部署认购2伙或以上的买家将优先拣楼。

其他新盘反应亦不俗。新地于何文田天铸首推38伙昨日截票，消息指共收到323个登记，超额登记7.5倍。该盘及红磡何文田山畔减价重推15伙于今早齐推售。

帝景湾收逾6600票

信置与嘉华合作的将军澳帝景湾首批连加推388伙，将于今天截票及于明天开售，消息指，截至昨晚累收逾6,600票，超额认购16倍。信置营业部联席董事田兆源预料，收票会持续上升。他又指，系内大屿山洋房项目Botanica Bay一周内沽出两间，最新一宗为15号屋，实用面积4,191方尺，招标成交价约1.006亿元，而扣除15%优惠后折实价约8,552.8万元，折合尺价20,408元。该盘自开售已来已沽4间屋，套现逾4亿元。

新世界于尖沙咀名铸昨日以1.31亿元售出62楼B室，为4房3套相连特式户，实用面积2,969方尺，尺价44,371元，售价为该盘于一手新例实施以来新高价。

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