内地客200万双辣税买奥城

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）政府出新招后，一手盘销情持续放缓，昨日只有16宗成交，按周大跌70%，以上车盘元朗尚悦最受捧，售出9伙。消息又指，一名内地客斥资890万元向九龙建业买入大角咀奥城．西岸6楼A室，买家要支付BSD及双倍印花税合共200.25万元，该单位建筑面积594方尺，以890万元计，尺价近1.5万元。

新盘售16伙 按周少70%

　其他新盘方面，消息指，信置等于大埔玥．天赋海湾昨再售出第11座低层A室，建筑面积1,507方尺，实用面积1,167方尺，售价1,213万元，建筑尺价8,054元，实用尺价10,400元。至于同系天赋海湾1期亦售出第21座中层D室，建筑面积1,246方尺，实用面积962方尺，售价1,200万元，建筑尺价9,636元，实用尺价12,481元。

　二手交投持续淡静，尤以逾千万元豪宅区影响最大，香港置业九龙区高级营业董事姚伟南表示，昨日九龙区二手交投按周再跌30%至40%，不少屋苑均见零成交，中原地产太古城东山阁助理区域营业经理赵鸿运亦称，太古城昨日亦未有成交。

首置客支撑细价楼交投

　反而细价盘仍有首置客源，中原地产邓伟元表示，葵涌区住宅物业以细价楼为主，即使政府实施双倍印花税及收紧九成按揭的楼价上限措施，交投量仍与出招前相若。其中葵芳阁第2座高层D室，建筑面积486方尺，实用面积397方尺，刚以345万元易手，尺价7,099元。买家为外区用家，称楼价300万元左右的铁路沿线盘源买少见少，遂把握入市机会并还价洽购，终获业主减价5万元，即时落实承接。原业主于1984年以约31.25万元一手买入上址，持货约29年，现帐面获利约313.75万元，单位升值10倍。

　中原地产黎浚宇表示，沙田帝堡城第5座低层H室，建筑面积718方尺，实用面积547方尺，两房间隔，刚以540万元易手，建筑尺价7,521元，新买家为换楼客。据了解，原业主则于2000年以283万元购入物业，持货约13年，今次易手账面获利约257万元，单位升值约90.8%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal