信和15.67亿售国际交易中心

　湾商厦，安盛（AXA）继续扩充。信和宣布，以15.67亿元售出旗下九龙湾宏照道33号国际交易中心16楼至22楼，涉及共7层写字楼楼面，以连租约形式易手。通告内容披露，买家为保险公司。买家于未来半年内，有最少30个车位及其馀写字楼楼面的优先购买权。市传，买家为安盛保险。

　据资料显示，九龙九龙湾宏照道33号国际交易中心，为一幢由22层写字间、3层零售区域及3层地下停车场组成之商业楼宇。每层楼面面积为2.8万平方尺，是次交易涉及的7层总楼面面积约19.6万平方尺，成交尺价约近8,000元。

　事实上，安盛（AXA）早已将大本营搬至九龙湾，早前已经以月租近140万元预租九龙湾宏远街One Kowloon22及23楼两层，合共总楼面约46,472方尺。安盛亦在国际交易中心租用一中层全层楼面，作为培训中心。

嘉芙中心极速摸出5层套现3亿

　铺位升值力惊人，拆售吸引投资者入市。市传，尖沙咀嘉芙中心摸出最少5层，套现逾3亿元。而中原集团创办人施永青则趁市旺沽货获利，继早前沽出金钟力宝中心写字楼后，再以9,100万元沽出九龙尖沙咀金巴利道61至63号地库。元朗亦有铺位于半个月内升值31%，获利1,200万，相当于炒家每日进帐100万元。而消息又指，磁带大王陈秉志又以6亿元洽购奥运站海桃湾商场部分。

　获资深投资者林子林及磁带大王陈秉志等联手以7.8亿元购入的嘉芙中心全幢，获业主极速以分层形式拆售。市传，目前1至3楼商铺、6及9楼写字楼等，最少5层楼面已经摸出。市场流传价单显示，1楼至3楼面积均为4,565方尺，1楼尺价1.8万，售价8,217万元；2楼尺价1.75万元，售价7,988.7万元；3楼尺价1.7万元，售价7,760.5万元，至于6楼及9楼写字楼，面积均为2,832方尺，尺价1.2万元，售价均为3,398.4万元。以上述价单估算，业主套现约逾3亿元。据悉，当中有2层为租户转租为买，购入自用，包括2楼酒吧租户。

　另外，中原集团创办人施永青继早前沽出金钟力宝中心写字楼后，再以9,100万元沽出九龙尖沙咀金巴利道61至63号地库。

施永青沽尖沙咀铺位赚4220万

　买家传为资深投资者方浩贤。铺位面积包括低层地下，约200方尺，及高层地下约5,000方尺，现租户为桑拿室，月租约23万元，租期至2014年10月，租金回报约3厘。据悉，原业主于2009年以4,880万元入购入，是次成交帐面获利4,220万元，期间物业升值86.5%。

元朗铺半个月转手获利1200万

　新界元朗合财街11至23号钜发大厦地下01号铺，市传，以5,000万元易手，铺位面积约415方尺，现租户为卤味店，现租金约7万元，租金回报仅约1.68厘，原业主刚于本月以3,800万元购入，持货仅约半个月，帐面获利1,200万元，相当于炒家每日进帐100万元，期间物业狂升值31.5%。

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