十八乡瑧颐313伙或一炮过推 最快两周内推售 一房户占46%

继福晟国际部署月内推售何文田晟林后，新世界昨日公布元朗十八乡路住宅项目命名为瑧颐。新世界发展营业及市务总监黄浩贤表示，有信心瑧颐可于两周内获批预售楼花同意书，随即于月内推售，并预告订价将会是「收藏价」，会视乎收票反应，不排除开售首日一次过尽推全数313伙。

黄浩贤指出，瑧颐提供313伙，包括开放式户至三房户，面积由230方尺至577方尺。项目主打一房户，占单位总数46%，面积290方尺至325方尺；开放式户面积230方尺至239方尺，两房面积391方尺至437方尺，三房面积577方尺，另有一个顶层连天台特色户。项目设有18个车位，关键日期为2021年3月31日。

下半年推傲泷柏蔚山馀货

他称，今年以来集团售出约620伙住宅单位，套现近65亿元，若以去年7月1日起至今，则累售717伙，套现近92亿元，计及瑧颐，料至本月底集团售出近1,000个住宅单位。今年下半年将主力推售西贡傲泷及北角柏蔚山等馀货，合共约150伙。大围站上盖项目预计明年首季推售，项目分两期发展，合共约2,000伙。

展望楼市前景，他认为，过去数星期好多新盘仍有用家需求支持，数千万元以上的贵价物业亦有成交，相信楼市可以平稳发展。尤其用家需求带动下，相信元朗中小型住宅可保持活力，吸纳量会相当好，对瑧颐的销情充满信心，买家比例预计为年轻用家居多，亦不乏投资者。

另外，恒基地产旗下西营盘艺里坊·1号及北角维峯·浚汇昨原价加推合共46伙，两盘均首度推出平台特色户，并于本周六推售合共22伙。

其中，艺里坊·1号昨加推24伙，包括开放式、一房及平台特色户有5伙，价单定价由707.5万元至1,287.5万元，扣除最高3%折扣，折实价由逾686万元至逾1,248万元，折实尺价28,710元至34,359元，本周六发售10伙。

恒地2盘原价加推46伙

而北角维峯·浚汇昨加推22伙，包括开放式、一房及平台特色户则有6伙，价单定价由576.2万元至923.3万元，扣除最高6%折扣，折实价由逾541万元至逾867万元，折实尺价由25,414元至31,438元，本周六发售12伙。

深水湾径8号2.45亿售1伙

豪宅新盘持续录成交。南丰集团及丰资源合作位于港岛南区的深水湾径8号以2.45亿元售出第1座8楼B室，面积3,641方尺，尺价67,200元。

嘉华旗下启德嘉汇昨以7,675.5万元售出第1座37及38楼B室复式户连一个车位，单位面积2,193方尺，四房双套，另有632方尺平台，尺价3.5万元，买家选用180日付款方法。该盘于过去两日售出3伙特色户，合共套现逾2.13亿元。

嘉汇挞订货加价27%重售

嘉华昨亦将日前挞大订的嘉汇第8座35楼E室大幅提价27%于本周六重售。该单位面积348方尺，价单定价由913.45万元上调至1,161.6万元，尺价由26,247元加至33,379元，最高折扣1%，折实价1,149.98万元，折实尺价33,046元。

系内大埔白石角嘉熙于本周五端午节假期以先到先得方式推售15伙。

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