晋岭回赠抵销印花税 按新例付款临时订先收半 5日后全付

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）面对政府「辛」辣招出台，长实、香港小轮相继以低价推售旗下楼盘标准户下，远东发展于深水埗的晋岭亦计划日内开价，发展商将会向换楼客或买多一层楼客户回赠其多付的一半印花税，其开放式户入场料约350万元，2房户入场约650万元。至于香港小轮于粉岭逸峯今晚6时推售396伙，市传已收逾1,000票，发展商昨亦加推1个天台特色户，建筑面积尺价11,500元，实用尺价15,477元，略低于意向价4%，但若成交仍创出区内新高尺价。

　远东发展集团高级营业及市务总监方俊表示，深水埗晋岭于于日内开价，下周推售，已收逾300个查询，首批15伙，尺价将参考同区新盘，介乎1.1万至1.2万元，其中开放式户入场料约350万元，2房户入场约650万元，特色单位尺价则较普通单位高出10%至20%，2个特色户分别位于33楼A及B室，各连面积约130方尺花园及连1个车位发售，因应政府买多一层楼要支付双倍印花税新招，发展商亦会向首批价单的换楼客或买多一层楼客户回赠其多付的一半印花税。

　同时，基于此为旧契盘，付款方法率先跟4月的新例，临时订金只为楼价5%，5天后再付5%，暂时只会提供建筑期付款方法，亦有银行提供即供按揭。

首引酒店式住宅服务

　他指出，此为首个引入帝盛酒店的酒店式住宅服务，加上今年为远东发展卖楼高峰期，他相信以现时上车客置业需求带动下，晋岭应会很快沽清，市值料约5亿元。此项目提供83伙，标准单位建筑面积由294至633方尺，实用面积199至430方尺，顶层2伙特色户建筑面积775至783方尺，实用面积543至549方尺。

　他又称，同系西环山道项目，计划兴建单幢式物业，提供100伙，主打面积600方尺单位，最快今年第3季推售。

　此外，香港小轮于粉岭逸峯今晚6时推售396伙，市传已收逾1,000票，以区内客为主。

逸峯特色户尺价1.15万

　发展商昨亦加推1个天台特色户，价单显示，位于第1座36楼A室，建筑面积1,580方尺，实用面积1,174方尺，连706方尺天台，售价1,817万元，建筑尺价11,500元，实用尺价15,477元，属区内新高尺价。

劈价奏效一西预留71伙

　长实上周突劈价10%又送一半印花税推售荔枝角一号．西九龙货尾奏效，连日来发展商亦加推单位，消息指，至昨日累推71伙，已全数售出及预留，个别买家亦一次过买入2伙以便享八折买车位的优惠。此批单位分布于第1座及第2座，建筑面积由1,160至1,307方尺，扣除10%楼价优惠后的即供售价由991.98万至1,504.8万元，即供尺价由8,484元至11,656元，消息指，昨日预留3伙。

逸珑天池屋9550万沽

　其他新盘方面，信置营业部联席董事田兆源表示，九龙塘逸珑刚以9,550万元售出第5座10楼A室天池屋，建筑面积2,887方尺，连1,855方尺天台及泳池，建筑尺价33,079元，实尺价42,331元。逸珑只馀下3伙天池屋及5伙地下连花园单位，其中第1座天池屋建筑意向尺价38,000元，地下连花园单位建筑意向尺价26,000元。至于恒基及新世界的元朗尚悦昨日售出2伙。

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