二手起哄 嘉亨湾反价20万沽

二手屋苑放盘业主齐齐起哄反价又封盘，港岛区屋苑更是当中的重灾区，有地产代理指「一反就反到追唔到」，令不少买家被「吓窒」，大单位加幅更可高达200万元。嘉亨湾近日出现「反完再减」的成交，业主开价2,760万元，其后一度反价至2,850万元，最后以2,780万元成交，反价20万元，造价较1月同类单位急升近两成。

中原地产陈凯超形容，楼市出现反弹，其中西湾河屋苑的业主更加是「一反就反到追唔到」，大单位最多加价达100万至200万元或10%，最少亦反价20万至30万元。新近有嘉亨湾3座中层D室「反完再减」成交，面积942方尺，3房，原业主开价2,760万元，其后一度反价90万元至2,850万元，最终减至2,780万元，尺价29,512元，造价创屋苑同类户型新高，亦较1月同类单位成交价的2,320万元贵19.8%。

陈凯超称，同区港岛．东18录放盘业主反价，单位为中高层B室，面积518方尺，原叫价950万元，现反价30万至980万元，至今仍未售出。

另外，北角及北角半山区成交畅旺，中原李嘉宝指，3月至今录得40多宗成交，区内睇楼量增加，平日也不乏买家睇楼，业主见市场气氛炽热，部分亦反价封盘，「10个业主入面，有2个反价，3个封盘，5个业主先系卖」，业主反价幅度未算疯狂，大约为2%至3%。

泓景台3房户反50万

李嘉宝透露，北角明园西街28号晓峰近日录得高层B室反价易手，实用面积549方尺，2房套间隔。业主叫价1,100万元，后见市况畅旺，即反价至1,110万元，买家照追价，最终以1,110万元买入，折合尺价20,219元。

中原地产许永生表示，二手买卖气氛炽热，西九四小龙有部分业主反价，例如泓景台6座低层F室，实用面积735方尺，属3房户，业主原开价1,350万元，获买家洽购后反价至1,400万元，加价50万元，至今未获承接；另同屋苑录得2座低层H室反价易手，面积441方尺，2房，原业主开价820万元，议价时反价至828万元沽出，实用尺价18,776元。

香港置业方文伟表示，该行日前录得一宗利奥坊．晓岸反价成交，单位为1座高层K室，1房间隔，望山景，实用面积约265方尺。方文伟指，业主以约590万元放盘1个月即吸引区内客洽询，最终业主反价，买家追价10万元入市，成交价600万元，实用尺价约22,642元。

领峯高层加价「一球」

新界区方面，香港置业刘浩勤称，将军澳开始出现反价，其中日出康城领峯8座左翼高层单位，实用面积677方尺，原先叫价850万元，刚加至950万元，加幅约11.8%；而维景湾畔16座中层放盘，实用面积510方尺，亦加价50万元，最新以900万元放售。

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