通关利好 两新盘下周赶开价

通关效应下，楼市气氛回暖，发展商加快推盘步伐。新地旗下屯门NOVO LAND 2B期及会德丰地产旗下蓝田KOKO ROSSO两个分别位于新界及市区上车盘均计划下周齐齐开价，摆明互撼，其中蓝田KOKO ROSSO昨率先上载售楼书，最细单位面积由268方尺起。◆香港文汇报记者 梁悦琴

会德丰地产常务董事黄光耀表示，全面复常通关后楼市气氛向好，蓝田KOKO ROSSO昨日上载售楼书，下周公布首张价单共约80伙，涵盖一房至两房户，由于大部分单位面积低于500方尺，相信大部分单位售价低于1,000万元，希望本月内开售，成为兔年首个市区推售新盘。

KOKO ROSSO首批料涉80伙

他指出，该盘自上周命名以来，吸引不少来自港岛东、九龙东及新界东年轻客查询，亦有已在港或准备来香港工作或读书内地客查询，约占一成。他相信，同期有新界新盘推售，会令一手市场百花齐放，带动市场气氛。对于长实劈价卖长沙湾爱海颂货尾，他指不会影响该盘开价策略，但会与银行商讨提供崭新按揭安排。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭指出，KOKO ROSSO由两幢住宅物业组成，分别为第6及第7座，共有392伙，标准户主打一房连开放式厨房、两房连开放式厨房以及两房连梗厨设计，实用面积300至497方尺，另有连平台、天际及连装修特色户，实用面积268至988方尺，其中两伙天际特色户为三房户。项目当中一半单位拥有维港海景，并设有宴会厅等会所设施。项目面积最细单位为6座2楼J室，实用面积268方尺，一房户型，另连119方尺平台；面积最大为7座25楼C室，属天际特色户单位，实用面积988方尺，三房连套房加工作间连厕设计，另连857方尺天台，楼盘预计关键日期为2024年6月30日。

NOVO LAND 2B期最快月底卖

新地副董事总经理雷霆表示，屯门NOVO LAND 2B期推售万事俱备、如箭在弦，将于下周上载售楼书、开放示范单位及开价，最快月底开售。项目不仅有邻近屯马线优势，入伙后更将有跨境巴士往返深圳湾口岸，而根据实地测试，车程只需15分18秒，住客享有「半小时生活圈」，拥「北都」及大湾区优势，通达四方。项目提供729伙，一房及两房户占近九成，馀下为三房及四房特色户。

对于同期有多个新盘部署推售，他指出，香港与内地恢复全面通关后，经济向好，一二手楼成交回升，豪宅亦向好，二手楼价也回升，今年推售新盘集中几个区，相信会有序推售，对后市充满信心。