周末十大屋苑 九龙新界尽墨

　香港文汇报讯（记者 方楚茵）发展商加快推盘，吸去市场焦点，二手续受打击。中原地产上周末十大屋苑成交持平，只录3宗成交，零成交屋苑增至8个，九龙区及新界区屋苑全军覆没，仅得港岛太古城及康怡花园录交投，均属低市价个案。

　其他代理方面，利嘉阁十大屋苑成交上周末仅4宗，与上周持平。当中，新界区三个指标屋苑全数捧蛋，上周则有三宗成交。相反，港岛区回勇，录三宗成交，康怡花园及杏花村分录2宗及1宗成交。九龙区则只有丽港城录1宗成交。不过，美联十大屋苑统计则录9宗成交，按周升约125%。其中港岛区领跑，四大指标屋苑包括太古城、康怡花园等共录6宗成交，上周则仅得1宗成交。

廖伟强料价硬续萎缩

　利嘉阁总裁廖伟强指，业主叫价强硬，二手气氛未能恢复，加上陆续有新盘推售，抢去市场购买力，预期二手交投进一步萎缩。

　事实上，美国退市利淡消息传出，以及早前两幅地皮以市场预期下限价易手，令个别业主心理添压而减价甩货。港岛康怡花园近日连录减价成交，利嘉阁助理分区董事黄龙智指，业主开始妥协收窄赚幅，扩阔议价空间由2%至5%增至3%至8%，带动睇楼量按周上升20%。其中，康怡花园F座低层9室，实用面积684方尺，业主原本开价780万元，后减价至730.8万元成交，减幅6%或49.2万元，实尺尺价10,684元。

锦绣花园减40万止赚

　区内各大屋苑过去周末「捧蛋」的新界区，元朗锦绣花园有业主大手减价。美联分行高级营业经理邬铭洛指，该行促成锦绣花园M段6街双号屋950实尺洋房成交，三房间隔连花园及车位。原业主对后市不乐观，望尽快沽货套现，双方议价40馀万元后，以约737.8万元成交，实用面积尺价7,766元，低市价约5%，买家为一名租客，斥资承接自住。原业主于2008年1月以393万元购入物业，物业升值约88%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal