奥朗低二手价15%推50伙

　下，发展商为求去货新盘开价亦趋审慎，主打上车客的大角咀奥朗．御峯昨以低过二手价10%至15%推出首批50伙，平均建筑尺价11,712元(实用尺价16,055元)，平均即供尺价11,126元(实用尺价15,242元)，建筑面积351方尺开放式单位即供入场费397.38万元，建筑面积440方尺1房户即供入场费452.1万元。同样主打上车盘的元朗尚悦昨以原价加推50伙，建筑面积490方尺2房户即供入场费327万元。两盘最快本周六拣楼。

料加价空间最多10%

　奥朗．御峯发展商信和置业营业部联席董事田兆源称楼盘有5%至10%的加价空间，他形容首推50伙的开价为市区开心置业价，贴近二手价，已考虑客户对400万至500万元物业的需求。上述单位包括开放式及1房户，实用面积由256至322方尺，订价由418.3万至539万元，发展商提供建筑期付款(照订价)及75天成交的即供分期付款(照订价减5%)，即供售价由397.385万元至512.05万元。

　楼盘未有提供二按，田氏指自上周三开放示范单位以来共录逾1万人次参观，接获逾3,000组准买家查询，预期用家将占买家比例约90%。预计首批50伙沽清可套现2.4亿元，全部113伙售罄可套现逾6亿元。

　中原蔡日基表示，奥朗．御峯首批单位售价，较邻近奥柏．御峯及形品．星寓二手尺价低约10%至15%，目前奥柏．御峯二手尺价约1.3万元，形品．星寓二手尺价约1.2万元。

尚悦原价加推50伙

　同样主打300万至400多万元上车盘、由恒地及新世界合作的元朗尚悦昨亦以原价加推50伙，平均建筑尺价7,721元(实用尺价8,585元)，分布于第1及9座，建筑面积由490至604方尺，实用面积由355至449方尺，订价由344.2万至482.6万元，即供付款可照订价减5%。消息指此盘已有10多伙获预留。

　其他新盘方面，消息指深水埗晋岭及荔枝角一号．西九龙昨日各售出2伙，佐敦珀．轩售出3伙，粉岭逸峯售出1伙。

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