后市看高 珑门加价3%

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐、黄诗韵，实习记者 彭楚华）由于大型新盘货尾不多，而加推单位未能即时发售，一手交投过去两日淡静，包括珑门、迎海两个大型新盘在内，全港只得约49宗成交。虽然交投不多，但发展商预期美国第三轮量化宽松政策（QE3）对楼市作用正面，对后市仍然看高一线，其中新地屯门珑门昨日加推33伙，平均尺价8,388元，扬言已加价3%。

　屯门珑门过去6日售出逾70伙，新地副董事总经理雷霆对第一阶段卖楼结果满意，并在昨日加推33伙。按价单显示，单位分布1座及2座的8楼至46楼，建筑面积均为923方尺，实用面积717方尺，订价700.88万至812.06万元，平均尺价8,388元。雷霆指，该批单位已加价3%，日后仍有加价空间，但会待下周二售出上述单位后，再考虑加价幅度及加推数量。

　除33伙标准单位外，珑门亦加推1个特色顶层单位，位于3座43楼A室，面积1,620方尺，连天台及837方尺平台，订价2,673万元，尺价16,500元。对于珑门买家组合，新地代理助理总经理胡志远表示，约60%来自屯门、元朗，另外有20%是九龙买家，港岛区占10%，而有10%买家属于中港商人。

雷霆：QE3利资产价格

　提到刚公布的QE3，雷霆认为此举对资产价格有利，由于上两次的量化宽松措施均令物业价格上升，相信今次亦不例外。他又指，低息环境将持续一段长时间，再加上通胀加剧、建筑成本上升等，将有助吸引更多资金流向物业，有利楼市发展。至于金管局收紧按揭，雷霆认为著重稳定楼市，估计未来1年楼市会健康发展。

迎海两日沽出31单位

　另一由恒基、新世界发展的新盘马鞍山迎海，过去两日录得约31宗成交，消息指有大手买家斥资3,500万元扫入3伙。永泰地产西半山加冕台1号于上周五公布的首批41伙价单，市场消息指大部分单位已获预留，今天落实成交。

　迎海日前亦以平均尺价8,618元加推100个位处第1座的单位，连同加冕台1号亦以平均尺价23,026元加推11伙。三个新盘将于下周二短兵相接，其中迎海及珑门的客源最相近，估计竞争最激烈。另外，信置大埔玥昨亦推出16座17楼B室特色单位，面积2,010方尺，连1,567尺天台平台，每尺售价1.5万元，订价2,996.6万元，最快周二可售。

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