启德1号II趁旺加价1.5%

累收逾2000票 188伙周末售

以进取价推售的「港人港地」私人住宅项目启德1号II，昨日公布加价1.5%加推63伙2房户，并于本周六推售188伙，明日截票。另外，长实于元朗意花园最快于农历新年前上载楼书，作为集团今年头炮。新世界等于荃湾西站柏傲湾网站昨已开通，区内华懋的「全·城滙」最快下季推售。

中国海外地产董事总经理游伟光表示，启德1号II收票情况好理想，昨日加推63伙两房单位，扣除间隔、景观因素实际加价1.5%，折实尺价由15,563元到19,606元。消息指，项目折实平均尺价17,879元，折实入场两房单位876.2万元，该盘已累收逾2,000票。

被问及同区有新盘部署推出，游伟光指，相信市场购买力足够，集团将按自己步伐推盘，不会因同业推盘而作出改变。该盘昨日亦公布销售安排，明日截票，本周六发售188伙，一客最多买2伙。该188伙未计折扣市值约22亿元。

长实头炮新盘推意花园

长实高级营业经理何家欣称，元朗牛潭尾洋房项目「意花园」最快于农历新年前上载楼书，预计农历新年前后开放现楼示范单位，料项目为集团今年第一个推售的楼盘，而项目将参考同区地皮，估计每平方尺约3万元。

被问及有关项目定价，何家欣称，同区地皮买入每方尺楼面地价约1.2万元，而市场估计该地皮未来售价每平方尺约3万元，预计会参考同区地皮。对于有其他发展商扬言会抄袭他们「天下第一桥」的付款方法，何家欣称，不怕行家抄桥，冀项目可以帮助市民换楼置业。

项目提供67幢独立屋，每幢均有独立门牌，提供3房至5房设计，面积约1,500方尺至2,400方尺。同系元朗世宙铺位暂售出31伙，套现逾15亿元，尚馀3伙可放售，另外3个则作保留，料项目将会继续加价。

华懋下季推荃湾全·城滙

新世界于荃湾西站柏傲湾网站已开通，料快上载售楼书。华懋于荃湾西站城畔项目昨日正式命名为「全·城滙」，集团销售部总监吴崇武称，项目最快将于第二季推售，涉953伙，更笑言项目会向长实 「抄桥」。今年集团目标为100亿元，料为集团历史新高。

吴崇武称，项目定价则视乎邻近楼盘的出价。早前长实赵国雄将以「天下第一桥」推售荃湾「海之恋」，他笑言，集团「一于抄桥」，冀地产代理不用花时间，研究不同发展商的销售方法，认为行家卖个满堂红，集团亦可以趁势将项目卖得更好。项目包括7座大楼，提供953个单位，间隔由1房至3房，将设有5条行人天桥连接荃湾不同配套。

他称，集团今年首个推出的项目为九龙塘贤文礼士道项目，西贡碧沙路及碧荔道洋房亦会于年内发售。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal