「占中」未打残新盘

香港文汇报讯（记者 梁伟聪、梁悦琴）买家毋惧「占中」影响，新盘浪接浪推出，马鞍山迎海．星湾御昨日推售次批200个单位，继续获得买家追捧。消息指截至昨晚8时半售出187伙，套现13.7亿元，发展商之一恒基地产营业（一）部总经理林达民昨表示，项目开卖首小时已卖出超过一半单位，有可能在今日宣布加推新一批单位。同于昨日推售的九龙站君临天下10伙，亦售出6伙，发展商昨晚公布以招标出售4伙高层特色户及复式户，10月20日截标。大埔岚山第II期首批60伙已录得超额登记。

录得2,593票的迎海．星湾御次批200伙昨日下午2时拣楼，记者于马鞍山迎海荟售楼处所见，大批准买家到迎海商场的售楼处排队，场面热闹。林达民表示，首小时已速售102个单位，拣楼速度与首次开售相若。当中更有2组买家购入2伙，涉资最多约2,500万元至2,600万元。他又透露，今日或会再度加推单位，主要为23座的单位，但定价仍有待调整。另外第16座及17座单位，他表示「迟啲先开」。

市场用家主导影响细

消息指，昨日推出的单位中，2房及2房连储物间单位全部沽清，售出187伙的尺价由11,092元至15,873元，平均尺价约12,800元。

「占中」已经超过两星期，对民生有相当影响，不过林达民指「占中」对该项目影响非常小，对其他新盘影响亦不大。他补充表示，现时市场仍主要为用家主导，「占中」最多只是令投资者多作观望，不影响用家；第四季仍会推出福华街及界间街的新盘。买家余先生认为「香港人将政治同经济分得好开」，故「占中」不影响楼市。另一买家张小姐亦认为，本港楼市需求仍然很大，「占中」的影响并不大。此外，电台DJ唐剑康（Donald）亦现身售楼处现场，他表示希望可以购得单位作收租之用。

整体一手盘销情理想

中原亚太区住宅部总裁陈永杰昨表示，迎海的间隔选择多元化，无论质素或价钱均有吸引力，「占中」对该盘销售影响不大。该行准买家昨日出席率约70%，预料2房户最受欢迎。美联住宅部行政总裁布少明昨表示，昨日有约80%属首批向隅客，买家仍然由用家主导，所占比例较首轮推售增加5个百分点，占约75%，其馀为投资客。布少明又指，受项目推售影响，马鞍山区内二手本月仅录得约10宗成交，较上月同期之约25宗大跌约60%。虽然「占中」影响，业主观望价硬，不少二手用家客源流向一手，反观新盘在用家支持下，受「占中」影响轻微，故整体一手销情仍然理想。

长实地产投资董事刘启文昨表示，大埔岚山第II期首批60伙收票反应热烈，昨早已超额认购，对登记表满意。首批单位中蓝海珀（2房）及绿翡翠（3房）各占一半，据代理资料显示，面向吐露港海景的单位较受买家追捧，当中不乏九龙区向隅客入票，主要因为用九龙区买2房户价钱可买此盘3房户，亦有个别入票买家属岚山第I期单位业主，倾向买多1间II期2房户收租，预期第II期长线投资者比例约占40%。他又称加推要视乎市况。

君临天下招标4特色户

综合市场消息指，昨日一手盘售出201伙，除迎海．星湾御外，九龙站君临天下昨推售10伙，共售出6伙，发展商昨晚公布以招标出售4伙高层特色户及复式户，包括第1座75楼A、75楼B、79楼及80楼C、第2座79及80楼B室，下周三起招标，10月20日截标。此外，将军澳天晋IIIA亦售出2伙、富盈门、迎海及柏傲山各占1伙、岚山I期售出3伙。

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