雍澄轩合约无赔双订条款

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）长实取消拆售葵涌雍澄轩酒店交易，部分参与销售的地产代理表示，近期市况低迷，相信部分买家会趁机松绑，愿意取消交易，但由于买方仍要谘询法律意见后，会否有买家拒绝取消交易并向长实索赔，目前仍是未知之数。长实昨晚发声明表示，该公司与买家订立之临时及正式买卖合约内，并无「双倍赔订」之条款。

证监或申颁令合约无效

　长实发表的声明指出，参照该正式买卖合约，罚息基准为P+2%。若买家因取消买卖涉及法律及有关开支以外之合理实际损失，在证明属实后，买家可获有关赔偿。所有买家（包括未有签署正式买卖合约或未如期付款的买家）已付的款项将于签署「取消合约」后全数连息退回，各买家应尽快与代表律师联络。

　根据长实旗下Pearl Wisdom Limited 前日向雍澄轩所有买方发出的信件显示，买方须签署随信附件的《取消协议》，并在10日内交回，长实于收到客户签妥《取消协议》后，PWL会不迟于5月30日向客户全数退还《取消协议》所列明的应付款项。如客户不同意取消《临时合约》及《买卖合约》，证监会将可能在原讼法庭展开法律程序向法院申请颁令宣告该等合约无效。

　港置高级行政总裁伍创业表示，由于事件发生比较突然，该行代理前晚开始联络有关买家，目前只联络到一部分。他指出，暂时看来，部分买家接受安排，主因目前市况欠佳，愿意取回现金了结此事。但由于事件牵涉较广泛，买方在谘询过本身委托交易律师的法律意见后，未来会否有买家拒绝接受取消交易并向长实提出进一步索赔，目前仍是未知之数。他相信，未来几天真实的情况才会陆续浮现。

瑞信：难再食「大茶饭」

　事实上，以长实过往的作风及强劲的法津团队，其愿意与证监会和解取消交易，大出市场意料。瑞信发报告称，取消交易对长实资产净值的影响轻微，但对于政府持续强势介入感到意外，相信政府是要发出信息，地产商未来难再有「大茶饭」，或意味著未来地产商希望获得超可观回报将愈来愈困难。不过，瑞信维持长实「优于大市」投资评级，目标价152元。长实股价昨轻微走软，最多曾跌1.1%，收市报115.6元，下跌0.7%。

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