新血酝酿上场 一手销情呆滞

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）多个新盘酝酿推出市场，包括恒基与新世界合作发展的元朗尚悦、丽新油塘OCEAN ONE、华懋九龙城御门．前等，整个一手市场观望气氛浓厚，两日成交约115宗，但当中70%来自新地屯门珑门，实际一手成交表现呆滞。据发展商指，珑门销情已近尾声，昨日再售出约81伙，现时累售单位已逾1,000伙，占楼盘单位总数约97%，套现约70亿元。

珑门售逾千伙套70亿

　新地副董事总经理雷霆表示，珑门已近沽清，总数1,075个单位中，共售出逾千伙，占整体的97%，套现约70亿元。据悉，售出单位的平均尺价约8,900元，现只馀下约30至40伙可售，多属特色单位。另据悉，新地本周会公布系内其他新盘的销售部署。

　新地代理助理总经理胡致远表示，集团最快本月内申请珑门二期的预售楼花同意书，预计明年农历新年后推出。二期由3座物业组成，提供约1,000伙。他又指，珑门的买家主要来自新界西北区，占60%，5%为两地商人，买家60%选择即供付款，当中约25至30%的买家更以全数付款，反映同区买家已累积足够的购买力。

内地客承接溋玥4单位

　另外，信置营业部联席董事田兆源表示，旗下大埔天赋海湾2期溋玥去两天售出17伙，包括4伙由内地买家承接。发展商日前加推位于第11座的天际平台单位，面积1,688方尺，尺价12,749元。同系御凯2座高层A室亦沽出，面积1,592方尺，以1,680万元成交，尺价约10,552元，创屋苑分层尺价新高。

　事实上，过去两日成交的单位都属新盘「货尾」，现在市场焦点正集中在一些全新楼盘上，最大规模要数由恒基与新世界合作发展的元朗大棠路尚悦，提供约2,580伙，最快本周开价，首批料涉100个3房单位，尺价料约9,000元。而新发展油塘OCEAN ONE亦火速售楼，日前更「抢闸」公布首批52伙价单，平均尺价约10,326元。华懋九龙城御门．前亦短期内推售，市传售价由1.2万至1.3万元。另香港兴业旗下愉景湾津堤传已录20宗预留，可以预计接下来新盘市场将有一番「短兵相接」。

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