岚山趁势原价加推百伙

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）长实旗下大埔岚山Ⅰ期平价卖楼策略奏效，虽然楼盘的销售安排上周遭销监局严厉批评，又被外界指有坟景，惟消息指至昨日楼盘三日已收到5,000票，以首批260伙计算，超额认购约18倍。有见市场反应理想，发展商昨日公布原价加推，新价单涉117个单位，平均尺价9,458元，最平的一房单位入场费204.7万元，计及最高15%优惠即约174万元，预料将与首批单位一并于本周六开售。

长实地产投资董事刘启文表示，岚山自上周五开放示范单位予公众参观，并收取购买意向，市场反应理想，故昨晚决定加推117个单位，包括不少望山景或海景的三房大单位，预计会连同首批单位，一并于本周六开卖。他透露，不排除本周仍会继续加推，以满足市场需求。市场人士透露，岚山三日已收到近5,000张票。

维持15%楼价优惠

根据价单显示，长实加推的单位属原价，117伙若以售价计算，平均尺价9,458元，可套现8.35亿元，由于各项优惠与付款方式未有改动，意味折实约15%楼价优惠后，加推单位的平均尺价为8,039元。

新增推售的单位，分布于5座D及F室、以及9座A、B、D、E、F室，以两房及三房为主，亦有为数8个实用面积195方尺的一房单位，均属9座的A室的户型，其中9座6楼A室售价最平，仅204.7万元，计及15%优惠即约174万元。但市场预料，发展商将沿用首批的销售方式，推出「1+亲」组合，即是把迷你单位与大单位作优先配对销售，若准买家放弃优先权，迷你户才会独立发售。

至于最平入场的三房单位，为5座1楼D室，面积750方尺，售价637.2万元，尺价8,496元；最贵的三房单位，为9座15楼B室，面积905方尺，售价953.9万元，尺价10,540元。而整张价单中，最平尺价的单位为5座1楼F室，面积840方尺，售价687.5万元，尺价8,185元。最贵为9座15楼A室迷你户，面积195方尺，售价211.3万元，尺价10,836元。

致蓝天或下月开卖

长实执行董事赵国雄表示，岚山I 期今年销售目标维持500伙，即占项目单位总数1,071 伙近五成，下月集团会为另一个大型楼盘日出康城第3期致蓝天进行软销，希望可赶及下月开卖。

长实高级营业经理何家欣补充，岚山准买家六成半来自新界区，尤其同区换楼动力强劲，其馀东铁沿綫的准买家亦为数不少。中原地产新界区董事王浩聪表示，根据近期新界区一手新盘买家统计，本行录得新界区客人约占65%，九龙区客人约占25%，港岛区客人约占10%。

过去周末一手沽57伙

另一方面，本港新盘市场过去两日共沽57伙，其中新世界元朗溱柏录最多宗成交，沽出12伙，项目至今累售共1,324伙，占可售单位逾九成五，套现逾58.2亿元。长实同系荃湾环宇海湾周末亦售出11伙，房协筲箕湾乐融轩过去周末卖出8伙，楼盘现时只馀23个单位，售出单位接近9成。单计上述三个新盘，售出单位一共31伙，占市场成交54%。

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