中巴旧车厂补10.7亿建甲厦

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 地政总署公布最新补地价情况，披露太古地产及中华汽车联营公司Hareton旗下的黄竹坑道地盘，受惠工厦活化政策，批出工厦用途转商厦的换地补地价，涉及10.7亿元。根据中华汽车早前公布，Hareton会按计划发展此地盘为一办公楼作长期投资，预计将兴建一幢28层高之甲级办公楼。新地旗下沙田小沥源工厦建酒店，亦批补价约3.52亿元。

中华汽车自1998年失去港岛巴士业务后，已陆续发展旗下港岛区的巴士车厂，其中占地约2.55万方尺的黄竹坑道车厂地盘，早于1994年已计划发展，并于2005年已取得城规会批准发展酒店，但其后一直未有动工，至2009年10月底，有关批文已失效，合资公司须重新提出补地价申请。

太地中华汽车合作发展

中华汽车去年4月公布与太古地产合组公司Hareton，双方各占一半股权，共同发展旗下香港仔黄竹坑道地皮。据中华汽车所指，Hareton一直积极地探讨将地盘转为商厦用途，并向政府当局申请更改契约条款，以允许在该地盘上兴建一幢办公楼。经多番商讨后，今年太古终与政府达成补地价共识，涉及近10.6973亿元。

据了解，今次换地补价受惠活化工厦政策，项目可获多项优惠，例如「按实补价」减轻补价金额、选择按固定利率(即3间发钞银行的平均最优惠贷款利率加2%)，分期摊付80%的土地补价，最长可以分5年，按年摊付。重建项目须于5年内完成。此外，同区由嘉华发展的黄竹坑道34号工厦，亦获批出契约修订补地价共3093万元，将来用途为商业。

新地获批补地价建酒店

新地旗下沙田小沥源一幅工业地，位于小沥源路、源康街及源顺围交界，亦获批出契约修订补地价，金额为3.5189亿元，将来用途为「酒店或工业/货仓」。项目早前曾于城规会申请兴建1幢25层高酒店(另1层地库)，并获许可，可建楼面约34.4万方尺，涉及酒店房间700个。

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