内地客92.5万BSD买Avery

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）市场欠大型新盘，一手盘以货尾为主，销情持续唱慢板，昨日只售出21伙，其中昨日加推的元朗尚悦售出12伙，九龙城The Avery录内地客付92.5万元BSD税款买入1个单位。业界估计，一手住宅销售新例于4月29日起生效，发展商会习惯一段时间才会开新盘，料第二季一手盘的推盘量会比预期大减，于7月才会重现生机。

上车盘尚悦售12伙已最旺

　昨日推售的新盘中，以细价上车盘的元朗尚悦最旺，售出12伙。消息指，坚尼地城加多近山亦售出2伙，分别为20楼A室及21楼E室，其中20楼A室的售价约2,000万元，建筑面积1,183方尺，实用面积915方尺，建尺近1.7万元，实尺2.18万元，至于21楼E室的售价约1,700万元，建筑面积969方尺，建尺价1.75万元，实用面积732方尺，实尺价2.32万元。

加多近山3700万沽2伙

　九龙建业市务及销售部总经理杨聪永表示，加多近山昨日开放复式天池屋部分示范单位予VIP参观，共获100台客参观，其中10%为外籍客。他相信，市场仍有投资需求，加上港岛区新盘供应少，港铁西港岛线明年通车，而同区新地的Imperial Kennedy已上载售楼书，有望月内出击，亦有利市场聚焦。他指出，加多近山的高层特色户会先让准买家了解物业资料，再于短期内推售。

　消息又指，信和等于大埔天赋海湾以1,843.9万元售出第11座6楼A室，实用面积1,392方尺，实用尺价13,246元，建筑面积1,787方尺，建筑尺价10,318元，至于同系于九龙城The Avery获内地客以617.3万元买入第18楼A室，实用面积305方尺，实尺价20,239元，建筑面积423方尺，建尺价14,593元，买家要支付92.5万元BSD税款。此外，一名香港客以约1,000万元向庄士机构买入佐敦珀．轩9楼A及B室共2伙。

　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，4月截至11日，一手私人住宅买卖合约登记暂录502宗，总值31.3亿元，预期整月约达700宗及42亿元，按月分别减少34.7%及48%，估计一手宗数为今年1月605宗后的三个月新低，而金额为四个月新低，显示3月期间上车新盘粉岭逸峯开售，令一手买卖受到支持。

适应新例 本季推盘料大减

　然而，中原新界区董事王浩聪表示，发展商于一手住宅销售新例于4月29日生效前主谷货尾，销情普通，相信新例实施后发展商亦要适应一段时间，以免犯例，料5月至6月份新盘推售大计比预期少，二手交投亦因大部分业主未肯大减价下，交投会减少，料下半年交投才有机会回升。

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