爱炫美首批412伙周六开售 Genova添食 推售18特色户

手火热下，本周六将有3个新盘合计推售445伙应市，包括荃湾海之恋．爱炫美首批412伙单位、元朗PARK YOHO Genova的18伙平台特色单位及长沙湾AVA 61的15伙单位。此外，九龙建业于西营盘63 Pokfulam 昨上载售楼书至一手销售网，料本周末前开价，首批料约70伙，最快下周进行首轮销售。

长实旗下荃湾海之恋．爱炫美昨日公布销售安排，将于本周六发售412个单位，总值约70亿元，包括91个4房1套单位，161伙3房及160伙2房，分布于第1及2座。价单售价914万元至2,924万元，平均尺价22,095元，扣除22%折扣后，折实平均尺价17,234元，折实售价由713万元至2,280万元。

项目将于周四截止认购登记，周六开售当日，将会分成A、B两组。A组人士为大手买家，可在第一轮拣楼，发展商在开售的412伙中，预留约30%、即123伙予A组买家。至于馀下289伙则由B组人士作第二轮拣楼。选购4房单位的买家，今次可获优先认购项目车位。

长实爱炫美四房拟加价

据了解，爱炫美至今推出432伙，首次发售只推412伙，馀下未来的20伙全数为4房单位。长实地产投资董事郭子威表示，馀下单位会留待之后发售，价格会有温和调升。

其他新盘方面，元朗PARK YOHO Genova 将于本周六推出18伙平台特色单位。新地代理总经理陈汉麟表示，单位将采用即场登记和抽签方式，每位登记客户只限购买2伙，早上11时开始发售。根据价单显示，18伙平台特色户面积介乎478方尺至873方尺，连接约100至200方尺平台，定价约760万元至1,383万元。

另外，新地副董事总经理雷霆表示，集团其他项目包括半山巴丙顿山、北角海璇及马鞍山云海，将视乎售楼书、示范单位和预售楼花同意书等进度，相继推出市场，料有机会7月尾至8月初开售。

资深投资者卢华家族的长沙湾AVA 61昨将之前录得交易未有进展的3楼B室及10楼B室，分别加价5%与3%，同时加推14伙，价单售价由308万元至362万元。该15伙于本周六推售。

63 Pokfulam上载售楼书

九龙建业市务及销售部总经理杨聪永称，西营盘63 Pokfulam昨上载售楼书至一手销售网，本周末前开价，首批料约70伙，最快下周进行首轮销售。 该盘提供350伙单位，包括开放式户至三房户，实用面积209方尺至494方尺。他又称，或会保留项目一半单位作长线收租，料以极高层户为主或保留其中一座。

对于该盘其中一款三房一套单位实用面积只有494方尺，部分房间只有30多方尺。他表示，觉得房间比例不错，主人房都可以有套房，其馀两个房间面积亦可以，住户亦可以灵活调配，把当中面积较细房间用作客房或工作间。

他又认为，由于不少国家及地区人口组合偏细，相信细单位仍是大势所趋。

敦皓特色户招标发售

丰泰地产投资资产管理副总裁张倚梨表示，旗下西半山干德道敦皓最后3伙特色单位，皆属于项目最大面积单位，其中28楼D室（THE MORGAN SUITE）会以连装修招标发售，未有指引价，但意向价参考对象为干德道一带的一手特色单位。她称，项目至今共售出108伙，连车位计，套现逾41亿元。

名铸8800万售出相连户

新盘成交方面，新世界于尖沙咀名铸昨日招标售出一伙特色户，以8,800万元售出61E相连单位，面积2,258方尺，尺价38,973元。

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