林一鸣取回雍澄轩订金

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴) 长实上周一因证监会介入调查认为是集体投资，突决定取消葵涌雍澄轩酒店交易，发展商即时给予所有买家发出律师信的10日回覆限期已届满。长实发言人昨表示，雍澄轩取消交易协议进展顺利。身为买家，中信证券国际执行董事林一鸣指出，取消交易安排畅顺，自己无金钱上损失，已取回订金与律师费，以及约1万元利息。

　连日来陆续有买家与长实签定「雍澄轩」<取消协议>，以470万元买入1个雍澄轩3房酒店房间的中信证券国际执行董事林一鸣昨接受访问时表示，已于前日与长实签定取消交易协议，即时取回20%订金94万元、1万元律师费及3个月按P+2%计的利息约1万元。他指，原本买入「雍澄轩」酒店计划作收租，如今取消交易有点可惜。

3个月取得万元利息

　他又透露，根据长实给予「雍澄轩」买家取消协议的选择，买家可透过自己的律师行与长实的胡关李罗律师行于三个方案上作出决定，当中包括即时取消《临时合约》及《买卖合约》交易，可即时取回20%临时订金、1万元律师费及3个月按P+2%计的利息；其次是有部分已摸货的买家，可以将其摸货的损失证据，或因买家已把此物业按予银行，如今取消按揭可能有罚息等损失，透过其律师行与长实的律师代表作个别商讨赔偿安排；最后一项是买家坚持于6月中完成交易，但要面对证监会将可能在原讼法庭展开法律程序向法院申请颁令宣告该等合约无效的风险。他个人选择即时取消《临时合约》及《买卖合约》交易。日前金利丰证券研究部执行董事黄德几亦已与长实签定取消《临时合约》及《买卖合约》交易。

　长实执行董事赵国雄昨未有回应「雍澄轩」有关摸货买家赔偿问题。不过，消息指出，不少买家已取消交易，对于已摸货获利的买家，若有确实证据，长实会向第一手买家赔偿其实际损失，但若果是蚀让，暂未知如何处理。粗略估计，长实于今次雍澄轩取消交易涉及的律师费、利息及摸货等赔偿金额约2,000万元至2,500万元。

　然而，亦有部分「雍澄轩」买家尚未取消交易，买家邓小姐表示，觉得长实的赔偿不合理，因她自己有实际损失，但长实要求要证实，故尚未有回覆长实。据她所知，有部分买家要求长实作出至少双倍赔偿。

代理佣金传长实照付

　至于代理佣金方面，消息指，长实原本给予有份销售此项目的地产代理佣金2.7%，早前已支付1%佣金。据悉，长实会支付馀下的部分佣金，但实际佣金比率及支付时间仍有待落实。

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