嘉里长实推特色户「吸水」

　路，发展商纷纷推出贵价特色户吸客。嘉里旗下黄大仙现崇山6B座顶层复式单位叫价5,000万元；长实的九龙塘安域道珏堡7个复式花园单位，意向尺价3万元，入场费逾5,000万元。市传昨晚已经有3伙获预留。最近焦点新盘乌溪沙迎海及屯门站珑门继续加推，分别新增44伙及85伙。

　嘉里物业代理市务总经理吴美珊昨日表示，自美国推出第三轮量化宽松措施（QE3）后，市场气氛明显改善，加上当局表明分段有序执行，有别以往大上大落，因此估计楼市会平稳发展。而金管局收紧按揭成数，属于谨慎措施，可以保障买家及银行体系。不过，由于豪宅买家普遍较少借贷，豪宅供应较少，买家受QE3影响入市意欲反而更强烈，预计楼价升幅会较中小型单位较大。由于政府增加供应量，上车盘楼价会平稳发展，目前正研究是否入标朗屏站北项目。

现崇山示范单位半亿

　她指出，配合现崇山开始收楼，即日开发放第6B座41楼A室现楼示范单位予买家参观，单位建筑面积1,790方尺，另花园平台面积433方尺，属4房1套房设计，共斥资300万元装修，单位叫价5,000万元，尺价27,933元；而第6座41楼C室，单位建筑面积1,625方尺，另花园平台面积331方尺，单位订价3,680万元，尺价22,646元。稍后计划加推第1、2座特色户，意向尺价约3万元，尺价有机会挑战区内新高。

　她又表示，该盘售出约780伙，约占整个项目8成单位，套现约70亿元。馀下不足200伙可供发售，估计涉及市值约20馀亿元，当中24伙为特色单位。

珏堡复式花园尺价3万

　长实营业经理封海伦表示，九龙塘安域道珏堡共提供31个单位，当中7个复式花园单位，面积介乎1,701方尺至2,032方尺，意向尺价3万元，入场费逾5,000万元；而标准单位意向尺价2.5万元，单位入场费约4,000万元，估计整个项目市值13亿至14亿元。由于项目不受预售楼花指引限制，因此未必提供价单，计划以治购形式推售特色单位。

　她又表示，物业命名以来已经接获逾500个查询，当中有约10%为内地客，现时已接获近30组客户进行洽购，有2至3个准买家有意洽2伙以上。惟因示范单位尚未竣工，因此暂时未预先进行预留或销售，预计最快月中开放示范单位及开售。为配合开售，发展商提供即供付款优惠，楼价减4%。

迎海珑门继续加推套现

　乌溪沙迎海及屯门站珑门继续加推。恒基营业部总经理林达民表示，乌溪沙迎海周二再售出约80伙，累积售出单位已达370伙，占已推出的468伙中约80%，套现逾22亿元。

　昨日楼盘再公布3张价单，合共44伙，当中包括3、2房及平台单位，建筑面积由605方尺至1,130方尺，售价由501.5万至1,266.2万元不等。林达民表示，有信心周日前楼盘可以再售出100伙，累售单位数量接近500伙，届时总售出单位将占项目总数的逾一半。

　新地屯门站珑门则再度加推85伙，以单位建筑面积900馀尺为主，三批单位，平均尺价由8,430元至8,560元。

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