2025-10-10 Squarefoot 编辑部
继续录得高价成交，世纪21富山地产刘倩彤表示，钻石山凤礼苑凤欣阁中层04室，实用面积645方尺，3房间隔，获绿表客以550万元(未补价)承接，折合尺价8,527元，创该屋苑居二成交价及尺价历史新高。
据了解，原业主早于1997年一手向房委会购入上址，当时作价149万元(未补价)，持货20年至今转售，账面获利401万元，单位期内升值近2.7倍。
采颐3房绿表价550万元
刘氏又指，新蒲岗采颐花园1座高层D室，实用面积584方尺，3房间隔，获绿表客以550万元(未补价)承接，折合尺价9,418元，属市价水平。原业主于2000年以151万元(未补价)一手向房委会购入上述物业，持货至今账面获利399万元离场，单位17年内升值逾2.6倍。
市场消息指，蓝田康华苑C座中层15室，实用面积423方尺，作价448万元（已补价）易手，折合尺价10,591元，成交价创屋苑两房户自由市场价新高。原业主于2005年以116万元（已补价）购入，持货12年后账面赚332万元。
升荟SSD期满新高沽出
私宅方面，东涌新晋屋苑升荟录得二手新高价成交，消息指，升荟3座中层A室，实用面积1,031方尺，原业主最初以1,280万元放盘，及后再反价至1,300万元易手，折合尺价12,609元，成交价创屋苑二手新高纪录。原业主于2014年以919万元购入，持货3年额印税「刑满」转手，账面获利381万元，单位升值41.5%。
有用
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