难顶「辣招」 地产商威胁停重建

地建商会与官会面 坚叔扯火闹「得个桔」

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 港府宣布「双辣招」一切从严，一众地产商再也按捺不住，昨日直踩政府总部来个「大反击」。地产建设商会执行委员会主席梁志坚火爆回应，指地产商多日争取「得个桔」，炮轰政府无诚意沟通外，更加「出言威胁」，指若政府通过新招，今后旧楼重建交由市建局进行，商会会员的收购旧楼活动亦已全部暂停。最终运输及房屋局同意，虽然辣招已获行会通过，但若有修订亦会考虑。

运房局昨日向地产建设商会简介新措施的内容，虽然会后运房局常任秘书长柏志高向记者表示，会面时双方气氛融洽，大家都好「nice」，但立即被随后出来的梁志坚戳破，指开会期间双方都有「火光」（不是「火花」！），更向传媒发晦气说：「而家政府系先斩后奏，行会过咗先嚟简介，我地嘥咗咁多时间，俾咗咁多意见，可以讲得个桔！」

杀上政总 开会有「火光」

　政府本周三(19日)公布，行政会议已通过10月底推出的买家印花税（BSD）及额外印花税加强版(SSD2)的修例草案下周五(28日)刊宪，明年1月9日于立法会首读。辣招内容几乎无修订，只对重建项目有宽免，但亦须于6年内完成并取得入伙纸。商会早前希望就辣招作出豁免的建议全部落空。

　人称坚叔的梁志坚，昨日联同多个发展商代表到金钟政府总部开会，坚叔明显有备而来，开会后回答记者提问时，神情相当劳气，几乎无停顿地连讲10分钟，其间三次强调商会立场「极端遗憾」，又对政府决定感「失望」，对政府先过行会再简介的做法「反感」，更不满政府对业界的意见敷衍应付，言辞锋利，相当罕见。

轰政府对重建一窍不通

　梁志坚狠批，政府对旧楼收购重建的过程一窍不通，指数百伙的旧楼要收购并不简单，要长时间与小业主联络，给予较合理的收购价，小业主才会愿意出售单位。更语带威胁，指因为新措施的影响，商会会员的收购旧楼活动已全部暂停：「真系要做唔该叫市建局做，发展商无办法，如果认为发展商可以帮政府提供多啲土地供应，就要听我哋话俾你听点做。」

　连珠炮发下，最后于会上迫使运房局同意，让商会再给政府呈交意见，据梁指，运房局更指措施虽通过行会，但若有修订亦会考虑。

　虽然对政府诸多不满，但坚叔毕竟不愿与政府「反枱」，其间亦曾放软身段。被问到会否有法律行动时，他仅说商会处于被动的位置，同意政府非常时期的非常手段，发展商亦愿意配合，但前提是不能「辣」到无法接受，又指政府有困难可与发展商倾讨解决办法，「改唔到」是政府责任。暗示政府修订辣招是「唔想做」，而非「做唔到」。

　运输及房屋局副秘书长王天予在会面后说，向商会简介印花税条例草案内容及条文，并已向商会方面承诺，将来会因应市场情况，以附属条例方式，调节额外印花税及买家印花税措施。

因应调节 运房局口软心硬

　坚叔表示，今次已是第三次与运房局开会，商会将谘询法律意见，并收集发展商意见后，假期后再呈交报告予政府考虑。

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