汇玺II上载楼书 首批料逾230伙

皓畋提价加推 天寰拟售特色户

盘赶登场。新地于南昌站汇玺II昨日上载售楼书，新地副董事总经理雷霆指，周内公布首张价单，首批将不少于20%(即约238伙)，会先集中推售第三座。嘉里于何文田皓畋昨提价加推143伙，本周五推售其中50伙。建灏地产天寰亦计划内会推44伙特色单位。

雷霆形容汇玺II的开售近在眉睫。被问到会否等待长沙湾兴华街西住宅地开标后才开价，雷霆表示，未清楚开标时间，会照原定计划开价，强调本月双盘齐出(汇玺II及海璇)，故对市场以外情况不着重。雷霆续说，汇玺II楼层更高、海景更辽阔，因此较汇玺有加价空间。

汇玺II细单位占逾六成

汇玺II昨日早上上载楼书，项目分有第3座及第5座，共提供1,188伙，面积由269方尺至1,509方尺。项目以细单位为主，一房户型占比51.9%，开放式户型亦占约11%，两者总量达63%。两房户与四房户则分别占约18.5%。当中，最细面积为269方尺的开放式单位，分布于5B座F室。而最大面积则为1,509方尺的四房单位，分布在5A座A室。

另外，新地昨日以招标形式售出大角咀珑玺5个单位，成交价合共超过2.5亿元。其中，第8座41楼A复式户，面积2,293方尺，以逾1.02亿元成交，尺价44,534元。新地代理业务部总经理张卓秀敏亦表示，屯门珀御将于本周五以先到先得形式推售4伙，面积310方尺至389方尺，即供折实价438万元至544万元，即供折实平均尺价14,354元，集团有机会把剩馀单位待明年现楼才推售。

皓畋推「供息不供本一按」

其他发展商，嘉里发展执行董事朱叶培表示，何文田皓畋昨日加推第6号价单共143伙，售价轻微上调，包括首度推出1房户。该盘于本周五发售其中50伙。

上述加推单位折实平均尺价25,292元，面积由361方尺至1,043方尺，折实价由868万元至3,079万元。至于该盘的园林景大单位倾向招标。此外，该盘夥拍财务公司新推「一按全期供息计划」，提供最高70%按揭，还款期最长15年，期内供息不供本，可随时还本，不设罚息期，首三年按息为P减1.5厘，其后息率为P，P为5.25厘。

他又称，集团明年有机会推售九龙笔架山龙翔道低密度住宅项目1期，共有19间独立花园屋及26间分层住宅，最快年底发售。另外，屯门满名山和何文田皓畋尚有100多伙和约600伙。

至于建灏地产计划月内推出启德天寰44伙特色单位。集团投资部经理郑智荣表示，特色单位包括地下连花园1房单位及顶层4房连泳池、平台及天台特色大宅等，其中14伙位于高座住宅「天海汇」， 30伙位于低座大宅「星寰汇」，面积366方尺至2,498方尺。该盘自今年5月推出至今，已累售逾747伙。

君豪峰周五发售38伙

恒地鰂鱼涌君豪峰昨公布于本周五发售2号价单其中38伙，包括首度发售开放式细单位，折实入场费486万元。发展商昨亦加推3号价单共48伙，折实平均尺价25,509元，折实售价510.6万元起。网页显示，君豪峰录2宗挞订个案，分别位于18楼E室及9楼D室，成交价分别741.19万及873.145万元，料遭发展商杀订共约80万元。

另外，宏安地产大围荟荞昨晚加推37伙，并公布于本周五推售105伙。

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