一手炽热 油塘新盘尺价逾万

OCEAN ONE首推52伙 贵区内二手25%

　热切下，新盘订价变进取，正当多个新盘酝酿推售之际，刚于前日获批售楼纸的油塘崇信街6号OCEAN ONE昨抢闸公布首推52伙，平均尺价10,326元，比区内二手尺价8,000元高出25%，最快下周末推售。此外，香港兴业愉景湾津堤已预留约20伙，最大手为一客斥资2,000万元预留2伙。

　根据价单显示，丽新发展的OCEAN ONE首批52伙，分布于8至25楼，建筑面积692至1,023方尺，售价由694.3万至1,252.2万元，尺价由9,331至12,240元。发展商提供3种付款方法，包括即供(照订价减3%)、3个月付款(照订价)及楼价20%第二按揭(照订价加2%)，OCEAN ONE楼高25层，提供124个单位，分层建筑面积由692至1,023方尺、另有特色户建筑面积1,003方尺(连200至244方尺平台)至1,507方尺(连276至692方尺平台)。

　香港置业九龙区高级营业董事姚伟南表示，OCEAN ONE首批价单比区内新盘如鲤湾天下及嘉贤居的二手尺价约7,500至8,000多元高出25%，亦比早前丽新提出的意向尺价9,000元为高，反映近期屯门站珑门高价开盘仍受追捧下，市区新盘开价与二手溢价亦再度拉阔。

津堤预留近20伙 尺价1.2万

　此外，消息指，香港兴业愉景湾津堤已预留近20伙，主要是第3座向海的900至1,200方尺单位，尺价约1万至1.2万元，以本地客为主，最大手为一买家斥资2,000万元预留2伙。

　信置联席董事田兆源表示，大埔溋玥．天赋海湾昨售出8伙，其中一客户以3,730万元买入2伙溋珑大宅，包括2,025方尺的4房户，尺价8,453元，及2,037方尺4房户，尺价8,427元，其他6伙为3房户，建筑面积1,287至1,508方尺，尺价8,270至8,980元，买家以本地客为主，2伙为内地客，10月份以来大埔溋玥．天赋海湾沽出68伙，尺价约8,200至9,200元，当中港岛客占30%。

豪客3730万扫2伙溋珑大宅

　据悉，有数名基金经理以私人名义入市作投资之用。至于同系火炭御龙山以2,520万元售出最后1伙分层户，为第8座56楼B室，建筑面积1,835方尺，尺价13,150元。

　金朝阳于铜锣湾曦峦昨售出1伙，为7楼C室，建筑面积572方尺，售价1,309万元，尺价2.28万元，买家为本地客。会德丰地产发言人表示，何文田Kadoorie Hill已累售48伙，套现16亿元。

珑门加推82伙今开售

　此外，屯门站珑门周二加推的82伙于今日开售，估计有机会沽清，其中80伙平均尺价8,252元，分布第1座及5座，建筑面积478方尺至635方尺，另外2伙为平台户，其中第3座7G单位，尺价11,488元；第5座7楼G单位，尺价8,351元。

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