港置：二手平均注册额破顶

香港文汇报讯 一手交投过去数月持续畅旺，带动二手交投有所升温，今年首月统计数据接连破顶。香港置业高级执行董事伍创业昨日表示，1月二手住宅平均注册额升至576.7万元，创出1996年有纪录以来新高。至于美联物业首席分析师刘嘉辉同日亦表示，上月二手居屋平均每宗金额360.9万元，同为有纪录以来最高。

土地注册处最新资料显示，本年首月二手住宅注册共录5,162宗，相比去年12月4,369宗按月上升约18.2%，表现跑赢大市。同时，上月二手注册量更连升两个月及创半年来新高，二手注册金额录近300亿元注册(约297.7亿元)，按月上升23.1%，更创2012年11月后26个月新高。

逾500万元注册升两成半

伍创业引述香港置业资料研究部指出，若以1月二手注册与去年12月份数字比较，500万元以上注册按月升幅较大，录1,970宗，按月升近25.7%，相反500万元或以下注册仅升13.9%。不过，500万元或以下注册仍然占整体二手注册较大部分，录3,192宗，占1月二手注册逾6成。此外，由于二手注册金额升幅较宗数为多，带动1月平均每宗二手注册金额升4.2%至576.7万元，超越2013年底高位的560.5万元，创1996年有纪录以来新高。

伍创业再指出，因近日二手交投继续升温，中小型屋苑交投升幅更为显著，而该批交投将于本月陆续注册登记，故估计2月之500万元或以下之中小型二手注册将有机会表现跑赢大市。

另一方面，回顾上月二手居屋注册个案，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，综合土地注册处资料显示，1月二手居屋买卖注册量合共录559宗，创4个月新高；金额约20.2亿元，为半年新高。

二手居屋金额升破360万

至于每宗金额平均约360.9万元，则为有纪录以来最高。

以金额划分，二手居屋注册个案以300万至400万元为主，录248宗，占约44.4%，而300万元或以下则占151宗，约27%。两者合计即400万元或以下共占71.4%。至于400万至500万元录123宗，占约22%，另馀下37宗为逾500万元个案，即占约6.6%。期间，屯门兆康苑录24宗，为首月最多二手登记居屋屋苑。排第二位是九龙湾丽晶花园，录19宗。马鞍山锦丰苑以14宗位列第三。

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