港岛南岸6期收38意向

港铁黄竹坑站「港岛南岸」第6期昨日截收意向书，港铁公布收到38份意向书，为港岛南岸6期发展项目中，意向书数量第二高。项目位置在黄竹坑站上盖的东北面，可建楼面上限约503,765方尺，提供不多于750伙住宅单位。

可建逾50万方尺

综合市场资讯，昨日递交意向书的发展商包括：新地、会德丰、华懋、帝国集团、远展、其士、爪哇、英皇等。至于中资发展商有碧桂园、旭辉集团、中海外等。英皇国际物业主任区芷晴表示，项目为港岛南岸最后一期，认为铁路上盖项目有一定吸引力，若中标将发展中小型单位。

港铁指，将编订经甄选的投标者入围名单，邀请提交正式标书，尽快落实招标安排。中原测量师行执行董事张竞达表示，今次截收意向书的反应合乎市场预期，因近日市况回暖，发展商亦积极递交意向。

莱坊执行董事林浩文亦认为，近日楼市气氛不错，意向书数目符合预期，预料会有约10至15个发展商会正式入标。他又指，今年政府土地供应不多，「一铁一局」项目对市况将有指引性。此外，未来港铁站的大型住宅地供应有限，今期项目近黄竹坑港铁站，具备相当优势，加上区内配套日渐成熟，相信同区有项目的发展商会更感兴趣。

市场人士估计，项目每方尺补地价与第5期相若，即每方尺补地价约1万至1.05万元。若连同补地价在内，项目估值约80亿至100亿元，每方尺楼面地价约1.6万至2万元。住宅部分落成后每尺可卖2.8万元至3万元。

葵兴业成街工厦申重建

另外，继续有工厦业主向城规会申请活化，并放宽地积比率。有财团就葵涌区葵兴业成街14至15号的工厦申请放宽地积比率，由原先9.5倍增加20%至11.4倍，拟重建为1幢22层高（包括2层地及1层平台）的新式工厦，总楼面约16.19万方尺。申请人指，改划符合政府政策方向，同时亦支持重整葵涌工业区的土地用途。

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