元朗尚悦3房近1000万入场

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）低息环境持续，市民买楼意欲回升令发展商争相推盘，长实于长沙湾一号．西九龙可望于未来10日内获批售楼纸，最快于10月底推售，首推第2座玥珑邸1,303方尺4房户的A、D室，入场费1,800万元，尺价约1.38万元，高层海景尺价料逾2万元，挑战区内新高尺价。至于可望于本月内推售由新世界及恒基地产合作的元朗尚悦，首推单位将包括逾千尺3房户，入场费低于1,000万元。

长实地产投资董事黄思聪指出，一号．西九龙由2座组成，提供286伙，首推第2座玥珑邸1,303方尺4房户的A、D室，共有72伙，预计此72伙沽清可套现近15亿元。西九龙楼价会跑赢新界区，明年西九龙楼价会稳定上升，为此会采惜售策略，其他单位会保留至明年初陆续推售。

一号．西九龙4房1800万入场

　长实集团执行董事赵国雄表示，长实会入标竞投下周一截标的港铁朗屏站(北)「限量限尺」住宅地，相信其他发展商亦会竞投，而早前投得的元朗村限尺地已入图则，料明年推售。他称，长实连同正推售的君珀及计划推售的一号．西九龙，今年300亿元售楼目标应可达标。

长实入标港铁朗屏北站住宅地

　此外，恒基地产营业部总经理林达民表示，基于元朗尚悦有约1,000个客户查询逾千尺3房户，首批单位亦会包括A、K室1,014方尺的3房连工人房，参考尺价9,000元，入场费低于1,000万元，该盘累积接获2,000个查询，今日会公布顶层特色户意向价，下周起亦会到内地推广。他指出，尚悦拥有斥资逾亿元打造的会所尚悦会，3层共6.1万方尺，拥有40项会所设施。

　金朝阳集团执行董事陈慧苓表示，铜锣湾曦峦加推3伙2楼特色平台花园户，平均尺价26,368元，黄金周期间售出27伙，均价2万元，套现近4亿元，尚馀单位不排除加价3%至5%。

　此外，市传南丰于跑马地云晖大厦A座中低层室刚以4,000多万元售出，建筑面积2,468方尺，尺价1.62万元。 新世界于沙田溱岸8号昨日售出2伙3座B单位，尺价逾万元，并加推2伙2座6楼及7楼B室，建筑面积1,224方尺，尺价10,400至10,452元，此盘已累售约770伙，套现约70亿元。

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