纯官坐言起行 柏傲山平价售 折实尺价2.35万 低同区盘10%

(记者 梁悦琴)新世界发展前日公布全年业绩时，集团主席郑家纯曾言发展商可以酌量减价以抵销未来加息压力，言犹在耳，该集团与协成行合作发展的北角天后庙道柏傲山昨晚随即公布以低于市价推出首批72伙。该批单位实用面积597方尺至1,521方尺，售价1,554.6万元至5,611.9万元，平均尺价27,708元，提供最多约15%折扣，折实后尺价约2.35万元，与区内二手平均尺价相若，以全新楼盘计低约10%。

新世界发展营业及市务总监杨文昨表示，北角新盘柏傲山首批单位包括2房及3房户，价钱参考近期发售的港岛区及同系于邻区的新盘如春晖8号，尺价约2.5万至3.1万元，柏傲山售楼处位于上环中远大厦，有两个清水房示范单位，将于于明日正式开放，最快下周推售。

首批72伙最快下周售　

目前区内屋苑的二手成交如柏景台为2.3万元一尺、海天峯为2.25万元一尺，赛西湖大厦2.15万元一尺，柏傲山首批叫价与二手相若。

根据价单显示，发展商只提供建筑期付款方法可获提早清还优惠，最大折扣6%，New World Club 会员获3%折扣、并有从价印花税90%现金回赠或买家印花税60%现金回赠，香港永久居民买家若不用二按可获回赠10万元，4房户买家可获车位认购权，若不买车位可减50万元。

杨文又称，集团今年以来售楼及车位收益逾145亿元，超越去年全年约140亿元，创近年新高。

提供358单位 户型多样化

柏傲山共有5座大楼，提供358个单位，包括1房(面积596至716方尺)、2房(面积596至735方尺)、3房(913至1,188方尺)、4房(1,188至1,521方尺)、相连及复式单位(1,186方尺至3,751方尺)，项目有会所及139个车位。

是次新世界发展以低于市价发售实有迹可寻。该集团前日公布全年业绩，郑家纯在回应市场忧虑美国加息对本港楼市冲击问题时，指倘美国于未来两季开始加息，本港楼价将承受一定压力，但实际影响要视乎加息幅度而定；不过当下本港住屋需求仍大，若发展商酌量减价，抵销加息压力，相信仍可保持一定销量。他又指，本港楼面建筑成本连同地价每尺成本则高达7,000元至8,000元，楼价难有下调空间，并预计楼价短期内仍以横行为主，有10%的调整幅度。

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