无惧「占中」 新盘部署抢客

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）国庆兼重阳节「孖假」来临，各路新盘无惧「占中」冲击，趁机展开销售部署。半山新盘瀚然昨天次轮推售26个单位，市场指即日沽出至少13伙；乌溪沙大盘迎海．星湾御收票持续，暂累收约2,800票。至于天后豪盘柏傲山则新推第2张价单，并定于周六（4日）推售132伙。

由太古发展的半山豪盘瀚然，昨天进行第二轮销售，部分单位较首批单位提价约3%。昨天在该盘位于鰂鱼涌的售楼处所见，多名代理自下午2时左右陆续到场登记。市场消息指，开售约一小时已有至少13伙获认购，占该批单位五成。太古地产住宅业务董事杜伟业表示，该盘一度有17组买家到现场拣楼，并不考虑加推。对于「占中」，他相信对本港楼市短期影响轻微，集团完全没有改变推盘的计划。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，是次销售旗下客户出席率约占六成，约两成已登记买家因「占中」影响，入市表现犹豫，缺席拣楼。现阶段主要因交通受阻，睇楼量受影响，减少约50%，生意额则减少两成。至于对楼价影响，陈永杰指，需视乎「占中」事态发展，若于一周内和平解决，对楼价影响不大，但若事件拖延逾一周，楼价面临下调的风险。

星湾御累收2800票

另一边厢，由恒地、新世界及培新合作发展的乌溪沙迎海．星湾御，软销攻势升温。发展商昨天为项目位处的马鞍山区进行路演活动，恒地营业（一）部总经理林达民表示，该盘暂时累收2,800票，当中用公司名登记是「零」，全部均以个人名义登记，故按首批194伙计，暂超额认购逾13倍。本周末将会进行首轮发售，不排除首天发售数天内公布下一张价单和销售安排。

被问到「占中」的影响，林达民说市场运作仍然正常，在刚性需求下，市场仍有中长线需求，短期内不会有问题，「嗌下交无事」。

柏傲山入场费1501万

新世界旗下位于天后的豪盘柏傲山，昨天推出次张涉及60伙的价单，并旋即公布销售安排。据该盘2号价单显示，该批单位分布于第5及6座，单位实用面积由597方尺至1,197方尺不等。单位售价由最低1,501.8万元至最高4,288.6万元，尺价则由22,002元至35,828元。而同日公布的销售安排显示，该盘可供出售的132伙定于明天（2日）截票，于周五（3日）进行抽签后随即在4日进行销售。

发展商提供多元化的折扣，包括指定人士及采用指定付款方法，分别提供3%售价折扣及最高达楼价6%回赠，同时买家可选择从价印花税（DSD）的90%或买家印花税（BSD）的60%现金回赠等优惠。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal