新盘吊高卖 去货销情缓

瑧蓺首日沽出46% 荟荞壹嘉成交录个位数

贵减少入市意欲，上车盘销情持续放缓。新世界以高于同区尺价推出的西营盘瑧蓺昨日下午发售首批65伙，消息指，售出30伙，销售率 46%。套现逾2.4亿元，其中19楼C开放式户以尺价34,901元售出，料创同区新高。至于宏安的大围荟荞及尚嘉的湾仔壹嘉昨亦分别推售36伙及21伙，消息指，分别只售出3伙及1伙。另外，新地于南昌站汇玺II昨截票，消息指，累收约3,647票，比今日推售的首批321伙超额登记10倍，远逊于今年3月汇玺首批收逾1.1万票，而今日推售单位折实平均尺价23,079元。

累收约248票的西营盘瑧蓺昨日于中环娱乐行32楼售楼处拣楼，新世界更于该商厦3楼英皇戏院包场作准买家等候区，记者昨午3时半起于等候区现场所见，约有20组准买家分时段到场，人潮未算热烈。

随后4时起，发展商为三组入票准买家分组登记，S组为新世界员工或相关人士，A1及A2头两组为大手买家，可购2至5伙，最后为B组散户，登记后即场抽签排序。至于市场焦点31楼J室，定价千万元的221方尺开放式单位亦包括在内。其中，高层G室实用面积347方尺一房户已售出，折实售价约1,016.7万元，尺价约2.93万元。市场消息指，艺人庄思明（Lisa）抽中22号筹，斥资588.6万元买入一个低层开放式单位，按面积216方尺计，尺价27,250元。

中原：用家未适应

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，该行买家出席率约60%至70%，当中用家及投资者各占一半。他表示，由于发展商开价进取，用家未适应，令近期多个上车盘销情萎缩，只有50%至60%销售率，发展商甚至保留部分单位于入伙时才再推售。

柏逸洋房招标发售

新世界于元朗唐人新村柏逸昨亦售出第2座3楼连天台C6单位，成交价477.7万元，尺价15,714元，创项目次高纪录。该盘亦上载新销售安排，首度推出3座8、9及10号洋房招标发售，下周一截标。

系内于元朗唐人新村柏峦则以招标形式售出51号屋，成交价4,355万元，尺价12,500元。该洋房内置升降机，属五房五套间隔，面积3,484方尺，连接1,320方尺大花园及719方尺天台，连接私属停车场及1个车位。项目至今累售9幢洋房，共套现逾3.74亿元，平均每幢洋房成交价近4,200万元，料创同区新高。

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