首日销情佳 售逾230伙 荟朗拟今日加价加推

绝马鞍山区招徕的荟朗首批连加推260伙昨日拣楼，消息指，至昨晚9时30分售出逾230伙。当中，有3组至4组客各自斥逾千万元买入3伙，并有约60组客各自买入2伙。发展商之一宏安集团主席邓清河对荟朗首日销情满意，最快今日加推单位，加推有加价空间。

录得3,631票登记的荟朗昨日分三节拣楼，其中早上10时报到要一次过购买指定两层内其中一层13伙的Super A组共有3票。邓清河表示，上述3组准买家最终无到场拣楼，相信是因为如此大手买货要支付税款太多所致。随后中午12时为购买2伙至6伙的A组准买家报到，现场消息指，发展商于下午1时才让准买家开始拣楼。至傍晚6时轮到购买1伙的B组买家报到。

超大手买家无人到场

荟朗首批130伙，实用面积由221方尺至411方尺，平均折实尺价13,338元，折实售价276.8万元至606.4万元。其后加推130伙，折实平均尺价13,605元，较首批单位稍为调高约2%，折实价由283万元至612.9万元。

楼价升势有望追回跌幅

邓清河指出，有3组至4组客大手购入3伙，自己对荟朗首日销情满意，因该盘价钱有竞争力。他指，由于同区向海的同行发展项目以大单位为主，因此当初集团设计此楼盘时以细单位为主，不想同行家竞争。他又称，新地刚开价的元朗Grand YOHO 的价钱不算便宜，不过，近期楼市气氛好转，楼价升势有望追回之前的跌幅。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美联不乏投资客及用家心动大手扫货，有外区客户一口气斥逾1,000万元购入2伙开放式户及1伙一房户作收租投资，而另外有一组同区用家连买3伙，包括2伙开放式户及1伙一房户，准备供自住及子女上车，同样共涉资逾1,000万元。

美联：投资者占一半

他指，美联客户出席率逾80%，大手客占比逾20%。由于项目尺租料达50元，故受投资客追捧，该行入票客户中，其比例即占约一半。由于项目抢走购买力，马鞍山区本月暂录得约25宗二手交投，相较上月全月90宗大幅落后。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，该行于A组（选购2伙至6伙买家）出席率约80%。本月一手注册登记数字至前日已有约1,060宗，他预计本月可达2,500宗，属一年新高。

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