四新盘互撼 稳销432伙

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）「占中」行动爆发冲突，有地产业界忧心政经大时代局势变幻莫测，影响楼市交投。事实上，在「占中」持续一周以来，昨日四新盘齐推抢客，大型发展商「无有怕」清库存；二手业主、投资者则趁早止赚离场，见好就收。新盘激战单日成交录得约432伙。市场人士认为，政局不稳暂对用家影响并不明显，但相信随着时间推进，影响会逐渐出现。

各界对「占中」行动抱观望之势，大型发展商却「无有怕」。由恒地发展位于乌溪沙的迎海．星湾御，昨首度推售首批220伙，其中194伙于早上推售，早前收逾3,800票超购16倍。昨天上午10时许在乌溪沙的售楼处所见，登记准买家在商场二楼一度形成人龙。市场消息指，首轮销售共沽出191伙。

迎海．星湾御销情理想

恒地营业（一）部总经理林达民指，该盘开售首小时，录得逾110人到场登记，并有至少101伙获认购，命中率逾九成，对销情感到满意。虽然不会即日加推，但最快今天（5日）会新增价单，售价或有轻微调整。林达民认为，「占中」对市区贵价楼影响较大，投资者的部署亦会受到影响，但相信不会影响集团推盘步伐。

另一全新豪宅盘新世界发展天后柏傲山则在港岛区抢客，开售首批132伙。市场消息指，即日沽出至少129伙，当中更吸引时富集团董事长关百豪，协助儿子付首期上车，单位价值约2,200万元，实用面积逾900方尺。柏傲山即晚新增3号价单，涉及83伙，实用面积介乎735方尺至1,521方尺，售价约由1,690.8万元起，尺价介乎23,004元至40,306元。发展商维持优惠不变，并于即日起接受收票，明天（6日）截票，及后以抽签方式决定拣楼次序，并于周三（8日）开售该批单位。

至于经历多轮推售、新地旗下将军澳天晋IIIA及恒隆旗下九龙站货尾盘君临天下昨天新一轮销售，合计录得约105伙。

豪客2900万购3伙海景户

业界人士认为，在住屋需求殷切下，「占中」行动对用家影响不大，惟对投资者冲击较显著。美联住宅部行政总裁布少明表示，虽然政治行动持续，惟一手买家热情不减，踊跃到各售楼处抽签拣楼，料各个新盘销情均见理想，其中更有买家斥约8,000万元连购2伙柏傲山自住。

在迎海．星湾御方面，旗下客户出席率约为六成半，相信有一成客户或受「占中」影响缺席，反映政局对一手市场影响较二手轻微。旗下更有大手买家连购2个两房户及1个四房双套户，合共3伙海景户，涉及资金总值约2,900万元。受到该大盘冲击，马鞍山二手交投过去一周大跌约七成，仅得个位数字成交量。

至于中原地产新界区董事王浩聪表示，虽然「占中」持续，但住屋需求仍然高企，料对销情影响不大。在迎海．星湾御方面，该行客户出席率高达近八成，当中约八成半以上为用家。受「占中」影响，加上新盘抢客，新界区二手睇楼量下跌约五成，加上二手业主未见有大幅减价，买家则较为观望，特别以豪宅买家考虑时间更为延长。

西半山瀚然周三售20伙

另一边厢，早于上周中开售的西半山豪宅瀚然，发展商太古昨天上载新一张价单涉及18伙，定价由3,093万元至4,389万元，尺价由26,324元至34,727元；该盘并公布最新销售安排，连同提价约3%重推的2伙，一共20伙将于周三（8日）发售。开售至今累售60伙，占可售单位近80%，总成交金额逾15.4亿元。

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