四政府用地改住宅助民安居

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴) 港府为协助市民安居，不断增加住宅土地供应，规划署建议将4幅土地改为住宅用地，包括前茶果岭高岭土矿场及观塘区三幅政府机构用地改作住宅用途，这3幅土地会交城规会讨论，之后将询谘公众2个月。其中前茶果岭高岭土矿场面积约3.21公顷的土地，建议改为四幅住宅用地，提供2,200个单位，由于要先进行平整工程，预计2018至2019年才能提供用地建楼。

　规划署建议，把前茶果岭高岭土矿场面积约3.21公顷的土地改为4幅住宅用地，每幅土地由0.59公顷至1.04公顷的用地，作中密度发展，地积比率由3.8倍至4.5倍，住宅总楼面约139.932万方尺，兴建15幢16层至22层高的私人楼宇，提供2,200个单位，预计供6,000人居住，并兴建一间有30间课室的小学。同时，发展矿场平台东边及南边开辟休憩用地，提供康乐设施，及于茶果岭村与矿场平台间的绿色山丘和自然山坡划作绿化地带，亦建议增设公共交通服务设施。

彩兴路地皮 最高地积比率5倍

　另外，规划署又建议，牛头角彩兴路、观塘碧云路和高超道交界，及鲤鱼门径的3幅政府社区用地改作住宅用途，其中牛头角彩兴路、及碧云路和高超道交界2幅用地会交由房屋署发展资助房屋。牛头角彩兴路的地皮占地约93,646方尺，西面为坪石游乐场，南面为彩德邨，现时已平整并用作临时露天停车场，地皮一直预留作兴建一所中学之用，规划署将于区内另觅地点作兴建中学之用，教育局对此未有反对。此地皮的最高地积比率5倍，总楼面约35.5万方尺，最高建筑高度为主水平基准上130米(约25层)。

　至于观塘碧云路和高超道交界地皮，占地75,348方尺，地盘尚未平整，现时为一幅被树木覆盖的斜坡，建议的地积比率6倍，可建总楼面约38,750方尺，最高建筑高度为主水平基准以上150米(约28层)，建议此地皮由政府、机构或社区用地改为住宅用途，交由房屋署作资助房屋发展。

鲤鱼门径地盘 100车位公用

　另一幅位于油塘的鲤鱼门径地盘，占地约35,682方尺，现已平整并用作两个临时露天停车场，地盘一直预留作兴建一座多层提供100个车位的停车场，但运输署未有发展时间表亦不反对此地盘改作住宅用地。规划署建议把此地皮由政府、机构或社区用地改为住宅用途，并规定在发展内需提供100个私家车泊车位予公众使用，地积比率5.5倍，可建总楼面195,366方尺，最高建筑高度为主水平基准以上80米(约23层)。

　事实上，港府多管齐下以增加供应来调控楼价，继去年10月底推出「双辣招」后，政府于本财政年度首三季已推出约9,000个私人住宅单位，本季亦推出6幅住宅地，提供3,000伙(不包括铁路项目)，数量按季大增70%，亦是本财年推地最多的一季，当中最瞩目为首度面世的两幅启德「港人港地」，预料提供1,100伙；何文田「百亿地王」亦将瞩目登场。

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