一手销量1400宗未追6月水平

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）一手盘于6月吸纳大批客源，即使7月持续抢攻，初步统计本月截至22日一手盘售出约958宗，计及近日各盘后合共约1,400宗成交，相比6月约2,000伙仍大减三成，不过整体销售反应不错。

细价盘续旺场

趁细价盘继续旺场，主打开放式及细单位为主的旺角奥朗．御峯劈价10%重推100伙，首天已沽出95%，2天已沽清。长实以低于同区新盘30%推售大埔岚山1期首批连加推492伙，销情亦理想，其177方尺全港最细开放式单位更成为市场焦点。首批推售单位中，194方尺开放式单位折实入场费只要165万元；发展商又推出「1＋亲」3房连开放式单位组合推售，买此类3房户可优先认购开放式单位，3房户折实入场尺价为6,000多元起，增加叫座力。

除了细价盘旺场外，豪宅表现不错。月内最瞩目的成交要算是太古地产于6月30日晚售出的半山司徒拔道53号傲璇11楼，市传由娱乐圈富婆关之琳购入，单位折实成交价4.3亿元，尺价79,497元，乃本港分层单位第四高价纪录。单位实用面积5,409方尺，包括主人套房、4个套房、客厅、饭厅、厨房及书房。

豪宅成交不俗

傲璇的高价成交进一步带旺其他豪宅盘。会德丰地产及新世界于柯士甸站GRAND AUSTIN于7月继续销售特色户，大致上沽清，尺价更突破5.5万元，创出该盘新高尺价纪录，至于GRAND AUSTIN以一篮子标售的4个特色户，包括第一座32楼B（2,264方尺）、33及35楼B（2,712方尺）、33及35楼C（2,256方尺）、及第2座36楼B室连平台及泳池（2,759方尺），最终以4.63亿元售出，比指引价4.2亿元高出10%，以总实用面积9,991方尺计，尺价亦达46,342元。

展望下个月亦不乏大盘应市，3大住宅新盘包括将军澳日出康城致蓝天、天晋IIIA及马鞍山迎海3期合共3,700伙齐抢攻。业界相信，基于3个大型新盘所在区域未来有不少新供应，料发展商会延续保守的定价策略。

此外，各区单幢项目亦不遑多让，包括坚尼地城南里壹号、筲箕湾远晴、何文田傲名等，每座厦大均提供不超过100伙，将于下月蓄势待发。

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