2025-05-02 Squarefoot 编辑部
THE CARMEL首日收近50票 天钻累收6247票
，继中国海外于大埔天钻及永泰地产于屯门青山公路The Carmel相继低开推盘后，新地与市建局合作马头角Downtown 38亦会尽快开价，最快下周开售。另一边厢，The Carmel昨日开始收票，消息指，首日收近50票，接近足额 ; 大埔天钻至昨晚累收6,247票，以本周六推售486伙计，超额登记逾11.8倍，该盘于今日截票。
新地副董事总经理雷霆昨表示，Downtown 38会尽快开价，有机会本周内开放示范单位予公众参观，最快下周开售。被问到会否仿效近期其他新盘低价开盘，雷霆强调，Downtown 38 一定会以市价发售，同区其他楼盘的售价参考价值不大，由于项目有70%单位属一房户，不少单位折实售价将低于600万元，可承造八成按揭。
雷霆：Downtown 38 市价推盘
对于红磡的首置上车盘「焕然懿居」正接受市民申请，他认为，首置上车盘无论是买家的申请资格、出租及出售均受不少限制，相对而言，属于私楼的Downtown 38有一定优势。
他又指，Downtown 38的304方尺一房开放式厨房单位绝非「纳米楼」，昨天开放予传媒参观的同面积经改动示范单位糅合新英伦的精品酒店设计风格，并兼顾住户的作息空间，与市场上的细单位绝对不同。
司徒拔道盘拆申预售非因空置税
对于新地将司徒拔道项目以分拆期数形式申请预售楼花同意书，他指，集团旗下的豪宅项目一向都是先推售分层单位，洋房单位会留待最后才推售，因此与空置税无关。
新地代理副总经理唐锦江表示，Downtown 38有机会于本周公布价单，及后开放示范单位予公众人士参观，有机会于下周发售。
名铸相连户逾1.02亿沽 尺价4.5万
新盘成交方面，新世界旗下尖沙咀名铸昨透过招标售出58楼E室相连大户，实用面积2,258方尺，成交价逾1.02亿元，尺价45,830元。
香港兴业与南丰合作九肚山尚珩昨以8,180万元售出9号洋房，尺价31,329元。香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍表示，9号洋房(包括地库停车位P17 及 P18 号)，实用面积为2,611方尺，属4房 (包括3套房) 间隔，楼高三层，设806平方尺私人花园、638平方尺私人天台及87平方尺平台。截至昨日该盘以招标形式售出41伙，总成交金额为逾22.95亿元。
亿京发展的大埔白石角海日湾昨亦透过招标售出2伙，包括Court B第2座地下E室特色户，实用面积494方尺连499方尺前庭，成交价854.5万元，尺价17,298元；另1伙为Court B第1座15楼E室，实用面积514方尺，成交价730.4万元，尺价14,210元。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |