特稿：晋岭示范单位 有版权禁曝光

记者 黄子慢

　6月市场再有3个新盘上载楼书，计划月内重售。本以为一手供应真空期有望结束，惟其中两个油塘Ocean one及深水埗晋岭因不同问题而延后推售。有市场人士指，一手供应真空期持续，现时市场可售单位不足150伙，反映发展商仍未适应一手新例。如情况持续，将影响住宅供应量。

取消「供楼补贴」延期售

　原计划于上周六(8日)开售的晋岭，因项目发展商远东取消价单内的「供楼补贴优惠」，需要延期至本周二(11日)才可以开售，成为继九龙城The Avery、元朗尚悦及油塘Ocean one后，第4个未能按原定计划开售的楼盘。

　晋岭位于铜锣湾伊利沙伯大厦地下的示范单位照原定计划于上周六起开放，惟记者昨日到达现场所见，场面冷清。另外，现场职员不只一次告知记者，有间隔改动的装修单位，因其单位拥设计版权，不能于单位内拍摄；又阻止记者拍摄项目办事处现场。

　根据政府公布《一手住宅物业销售条例》，无改动示范单位供准买家或公众参观，卖方不得限制参观人士对该示范单位作量度、拍照或拍影片。而经改动的示范单位，虽然没有禁止卖方限制公众拍照，但之前有发展商售卖一手单位时，也没有禁止参观人士拍照。

　如无意外，晋岭将于本周二重新推售31伙，平均实用尺价14,891元，并以先到先得的形式发售。至于上周上载楼书的丽新油塘Ocean One，重推52伙，实用均尺14,039元，重开示范单位只有一天，因被发现楼书平面图的窗户位置与机电装置图有出入，故暂停新盘销售，暂未公布开售日期。

全港可售单位不足150伙

　惟即使晋岭如期于本周开售，加上市场上可售的3个新盘，一手市场可提供单位依然少于150伙，供应量仍然严重不足。据一手住宅物业成交资料册纪录显示，过去一周共录8伙成交，较上周14伙下跌近半成。而上周六日，新盘仅录1宗成交。

　一手新例实施至今，仅粉岭逸峰及何文田DUNBAR PLACE两楼盘可照原定计划推售。新盘开售波折重重，市场人士表示，发展商仍处于适应期当中，预期再过两至三个月，发展商应可顺利过渡。

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