玖珑山添食 加价1至2%

PARKSIDE收近千票 原价加推截击

战进入「白热化」，发展商推盘意欲高涨。嘉里等旗下沙田玖珑山首批210伙上周六开卖全数沽清。发展商「食住个势」，昨日公布第二批单位173伙，平均尺价15,040元，其内园单位加价1%至2%。另外，会德丰将军澳THE PARKSIDE昨晚亦宣布加推68伙，平均尺价13,754元，属原价加推，预料本周新盘势必又牵连场激战。

由嘉里、信置及万泰共同发展的沙田九肚玖珑山，上周六开卖首批210伙，嘉里发展执行董事朱叶培表示，首批单位已全数售罄，套现逾20亿元，楼盘昨日已上载第二张价单，涉173伙，总市值10亿元，其中内园单位加价1%至2%。未来数天将公布销售安排。

朱叶培表示，新推的173个单位，分布于日珑阁第1、2座；月珑阁第1座；傲珑阁第1、2、3座及天珑阁第1座，实用面积由约650方尺至1,538方尺，分别属两房、两房一套房、三房一套房及四房两套房间隔，当中位于天珑阁第一座四房两套的A单位为项目首度登场。

玖珑山折实尺价万三

根据价单显示，加推单位售价833万元至2,968万元，尺价介乎12,210元至19,298元，平均尺价约15,040元，折实后尺价为13,077元。他续说，上周六购入首批单位的买家中，六成至七成为用家，另外约有8组买家购入两伙，反映市场刚性需求大。综合市场资讯，由于大型新盘开卖带动，过去两日一手共成交231伙，当中玖珑山占当中逾九成。

PARKSIDE加推68伙

另外，会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，旗下将军澳THE PARKSIDE截至昨晚8时，已累收近1,100多票登记。发展商昨晚加推第二批68伙价单，分布于第1座A及C单位，售价由557万元至1,563.7万元，平均尺价13,754元，折实后平均尺价11,668元。折实后加推单位最低消费由477.8万元起。

黄光耀补充，今年会德丰累积销售金额逾145亿元，金额创历年新高，去年为100亿元，当中未计及THE PARKSIDE，该项目市值逾50亿元。而与新世界及港铁合作发展的尖沙咀GRAND AUSTIN，昨日售出最后一伙后，已全数沽清，套现逾158亿元。

此外，恒地营业（一）部总经理林达民昨表示，晓悦截至昨午三时半，已收到632票，以本周六率先发售的38伙计算，超额15.6倍。登记的准买家，以用家为主，但亦有为数约10%的准买家拟购入投资，主要因项目入场银码细，而投资回报亦达3厘至4厘。项目本周六开卖，预料周五截止登记前，可以收到超额20倍以上，公司对楼盘销情有信心。

星湾御新货或月底售

由于市场反应理想，林达民认为反映市场对市区小型户有需求，本周内或会加推，至少加推20伙，亦会包括定价200万元至300万元的细码单位。问到恒地系内其他新盘的部署，林氏指，系内合作项目乌溪沙迎海．星湾御第16、17座，会紧接晓悦后推出市场，预料最快本月底发售。

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