恒地「惊细大单位」周末有得睇

林达民：595方尺间4房合理 符市民负担能力

的小市民要有个安乐窝，惟有住细啲，从而令奇则百出。恒地于长沙湾南昌一号将于日内上载售楼书，周内开价，首批至少50伙，会参考系内同区海柏汇，目前尺价约1.7万元，最快本周末开放包括595方尺四房户示范单位予公众参观，有机会下周推售。对于该盘面积595方尺单位间隔出4房户，恒地营业（一）部总经理林达民昨日表示，觉得此则布局合理，亦符合市民负担能力，并指由准买家用对眼去感受一下此示范单位最实际。

南昌一号提供129伙，实用327方尺至783方尺，包括间隔2房至4房，其中一款四房单位的实用面积只有595方尺。市场流传每间房不足50方尺。被问及上述面积单位如何「间四房」，林达民没正面回应，只说先卖关子，等待周末开放示范单位后「把秤留给买家」，强调单位面积合理，而且送窗台，空间感较大，相信参观示范单位后，用眼见证是最好。

南昌一号开价在即

再被问及当初为何构思此类奇则，他表示，此类面积「间四房」不是先例，10多年前系内于大角咀的「港湾豪庭」亦是874方尺建筑面积单位间四房，换算成实用面积后只有608方尺，与南昌一号四房户实用面积595方尺相若。他坦言，开出此则，是考虑到市民负担能力而设，尤其是部分家庭成员多，但无能力买逾千尺大单位，此类单位会较适合。

林达民指，发展商开则是因应市场需求，目前市场对细单位有需求， 虽然现时细单位楼价升幅大，相信随着供应增， 细单位楼价仍会有调整。

另一方面，对于本港楼价走势，林达民认为，本港楼价上半年累跌4%至5%， 随着近月楼价回升， 年底可望重返今年初的水平，全年楼价持平，他对楼市前景有信心。

至于新一季港铁旗下何文田及黄竹坑站两幅上盖地皮，他表示，此两幅土地优质，集团会再考虑才决定会否入标。

荟晴拟贴市价开售

另一个有提供迷你单位的马鞍山荟晴亦拟月内开售。发展商之一宏安地产行政总裁黄耀雄表示，荟晴示范单位正赶工中，最快本周六开放予传媒优先参观，料开价贴市。荟晴提供364伙，实用面积介乎219方尺至428方尺，包括开放式至2房。

南区•左岸周五售30伙

至于中国海外于鸭脷洲豪宅盘南区·左岸昨公布于本周五推售首批30伙，分A、B组入票及抽签，A组选购同座同层最多2伙，B组为选购最多2伙，于开售当日分段抽签安排拣楼次序。

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