新界东北增建屋 不放过「蚊型地」

锐意拓土地供应 施政报告首重房策

　香港文汇报讯　 特首梁振英将于下周三公布其首份施政报告，土地及房屋供应将会是「重中之重」。有消息透露，梁振英在施政报告中，会提及短、中、长期增加土地供应措施，包括研究更改36幅原规划作政府、机构或社区土地的用途，就连「蚊型地」也不放过，以在短期内增加土地及房屋供应。同时，当局计划于今年中公布新界东北发展的最终规划方案，透过提高地积比等以增加公屋及居屋的数量，并会提出维港外填海的选址，在中长期增加房屋供应。

梁振英自上任后一直强调，解决房屋问题为其任内施政的重中之重。据消息透露，他在下周公布的任内首份施政报告中，会从短、中及长期加紧推出土地，「几乎18区都有建屋计划」，令可供兴建住宅的土地数量大增，较上届政府要多，包括特区政府早前提出的36幅政府、机构或社区的地皮，其中有27公顷会检讨作房屋用途，如深水埗荔枝角道的高尔夫球场计划，将改变为建屋用途，但仍未确定是公屋抑或居屋。当局亦会研究将57公顷绿化地带转为建屋用途的可能性。

山景邨毗邻建单幢居屋

　同时，当局亦向市区的「蚊型地」打主意，兴建单幢公屋或者居屋。据指，政府正考虑兴建单幢屋的地皮，包括只有0.25公顷，仅四分一个足球场般大的屯门山景邨隔邻地皮。当局计划在该地皮上兴建单幢逾30层高的居屋，提供约250个单位。另一幅「蚊型地」是仅0.77公顷、丢空逾十多二十年的宝田邨隔邻地皮，当局考虑在该处兴建一幢逾30层的公屋，提供690个单位。

长远而言，新界东北是一个重要的新住宅提供地。据悉，新界东北发展预计在年中公布最终的规划方案，当局会提高该幅土地的地积比，以兴建更多公屋及居屋，填海则为另一个长远增加土地供应的方向，消息指，梁振英在施政报告中会提及部分可行的填海选址，包括可填海面积超过500公顷、建屋后可容纳逾3万人的屯门龙鼓滩和大屿山小蚝湾，并会就此开展谘询。

旧公屋重建可住更多人

　长远房屋策略会委员蔡涯棉昨日在接受传媒访问时表示，香港长远要靠填海及发展新市镇双管齐下，才可增加土地供应，满足住屋需要。公屋联会则提出，房委会应善用空置多年的前工厂大厦地皮，尽快兴建更多公屋，如房委会在2008年清拆观塘徙置工厂大厦，将地皮交回政府后已闲置多年，初步估算该幅地最少可兴建800个至1,000个单位，又建议房委会清拆又旧又矮、住户较少的公屋，重建地积比率较高、可住较多人的公屋。

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